13252-03房地产开发企业暂定资质核准.doc

房地产开发企业暂定资质核准 （13252-03） 一、政策依据 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第 248 号）第九条；《房地产 开发企业资质管理规定》（建设部令第 77 号）第十一条；《广东省房地产开发 经营条例》（1993 年 11 月 16 日广东省第八届人民代表大会常务委员会第五次 会议通过 根据 1997 年 9 月 22 日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十 一次会议《关于修改〈广东省房地产开发经营条例〉的决定》修正）第六条。 二、办理条件 （1）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不 少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；（临时聘用或者兼职的管 理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数） （2）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专 业初级以上职称，配有专业统计人员； （3）有固定的经营场所； （4）有开发经营的项目； （5）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制 度； （6）未发生过重大工程质量事故。 三、申请材料 1、《房地产开发企业资质申报表》（书面一式二份，使用建设部统一印制的申 报表） 注： 1、封面企业名称加盖申请单位公章； 2、根据实际情况填写图三整页—图十二 企业申报意见； 3、企业法定代表人简况页：法定代表人签 名，写日期； 4、企业（总）经理简况页：（总）经理签 名，写日期； 5、企业申报意见加盖申请单位公章，写日 期。 “一门式”综合服务窗口工作范围及内容： 仅保证《房地产开发企业资质申报表》 符合上述提及的形式审查标准，不对其具体 内容作核实。 2、开发项目国有土地使用权证和土地出让合同、开发项目经区规划部门核准的 规划方案或规划要点（复印件 1 份，核原件，加盖申请单位公章） 3、营业执照副本或工商局批准的企业名称预先核准通知书（复印件 1 份，核原 件，加盖申请单位公章） 企业名称预先核准通知书 营业执照副本 营业执照副本 4、外商企业须提供有关部门批准成立的文件资料（1 份，加盖申请单位公章） 5、公司章程(复印件 1 份，全体股东签名，逐页加盖申请单位公章) 注： 1、复印要有“股东签名、盖有手指摸、公章”的原件。 “一门式”综合服务窗口工作范围及内容： 仅保证《公司章程》符合上述提及的形式审查标准，不对其具体内容作核实。 6、企业法人、股东的身份证（复印件 1 份，核原件，加盖申请单位公章）、任 职文件或董事会决议（1 份，加盖申请单位公章），企业法人代码证（复印件 1 份，核原件，加盖申请单位公章） 注： 1、如 已 办 理 “ 三 证 合 一”，则无需提交企业法人代 码证。 “一门式”综合服务窗口工作 范围及内容： 仅保证上述材料符合相关 的形式审查标准，不对其具体 内容作核实。 7、暂定资质等级条件要求配备的经济、工程技术、财务、管理等技术人员的专 业技术职务资格证书（复印件 1 份，核原件，加盖申请单位公章）、身份证（复 印件 1 份，核原件，加盖申请单位公章）、劳动合同（（整本复印件 1 份，核原 件，逐页加盖申请单位公章），财务人员至少需配备两名以上，其中工程技术负 责人和财务负责人还需提供任职证明（1 份，加盖申请单位公章） 注： 1、劳动合同需使用劳动部门制订的 规范合同文本且需经劳动部门登记备 案，调动人员必须出具调动证明和年限； 2、相关资料需与《房地产开发企业 资质申报表》中的在册有职称专业人员 名单一致。 1 “一门式”综合服务窗口工作范围及内 容： 仅保证上述材料符合相关的形式 审查标准，不对其具体内容作核实。 8、企业办公场所的产权证明书,若租赁则提供租赁证明及租赁方产权证明（复印 件 1 份，核原件，逐页加盖申请单位公章） 四、资料装订要求 资质申请材料必须用 A4 纸打（复）印，除申请表外，其余资料按照顺序装 订成册，成册后的资料要有封面、目录，目录应细分到个人，并加注页码，封面 和资料均须加盖公章，并提交原件核对。 五、收费 不收费 六、办结时限 8 工作日 七、出具文书 《房地产开发企业资质证书》