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德政办字〔2021〕42 号 2021 德城区、陵城区人民政府，德州经济技术开发区、德州运河经济 开发区管委会，市政府有关部门、单位： 经市政府研究，同意对德州市中心城区 2021 年土地出让计 划 进 行 调 整 ， 将 烟 厂 A 地 块 等 17 个 地 块 调 入 计 划 ， 调 入 面 积 1116.02 亩，将城隍庙地块等 6 个地块调出计划，调出面积 711.3 亩。调整后土地出让计划规模 3383.54 亩调整为 3788.26 亩，规 模净增 404.72 亩。 — 1 — 附件 1 2021 辖 区 调整 情况 序 号 地块名称 1 烟厂 A 地块 面积（亩） 城市总体规划 用途 74 居住 10.73 居住 14.43 居住 北至新岭路，东至新湖南大道，南、西至双企龙城国际小区。 10.3 居住 北至乡村路，东至幸福大道，南至高压线走廊，西至乡村土路。 330 商业 北至岔河小区，东至岔河西大道，南至天衢中路，西至德城区水利局。 22.72 居住 北至新岭路，东至东地大街，南至紫御国都小区，西至紫御国都小区。 4.2 商业 地块四至 北至新河路，东至新湖南大道，南至规划支路，西至解放南大道。 宗地 C:北至邹李街，东至邹李二层居民区，南至规划新建路，西至双企平治 2 3 4 德 5 城 6 区 宗地 D:北至规划新建路，东至双企平治置业有限公司，南至顺通花园，西至 解放南大道。 调入 地块 邹李片区改造地块 置业有限公司。 邹李片区一期遗留 地块 幸福大道西地块 德城区水利局 东地块 紫御国都北地块 466.38 调入小计 1 城隍庙地块 调出 地块 2 3 实验小学北地块 健康路南地块一期 （原肿瘤医院地块） 地块一：北至三八西路，东至迎宾路，南至火车站，西至铁路。 77.8 居住、商业 地块二：北至三八西路，东至新兴街，南至东方红路，西至迎宾路。 109.7 居住、商业 地块三：北至三八路，东至新兴街，南至东方红路，西至市场街。 23.1 商住 8.9 商住 16.6 居住 北至三八西路，东至德州华戎置业有限公司土地，南至实验小学，西至湖滨 大道。 北至健康路，东至二院宿舍，南至德州龙马金建集团有限公司土地，西至胡同。 — 3 — 辖 区 德 城 区 调整 情况 调出 地块 地块名称 4 罗家院地块 5 创业路晶华集团 地块 地块四至 北至规划支路，东至德贤大街，南至罗家院安置区，西至天衢工业园高创智 慧谷。 北至德州华元商贸储运有限公司，东至华元南货场，南至创业路，西至阳光 九九小区。 面积（亩） 城市总体规划 用途 352 居住 36.2 居住 调出小计 624.3 规模净增 -157.92 调入 陵 序 号 1 第六中学南地块 2 鬲津河水库西地块 3 南街片区地块 4 地块 城 区 新鬲津河水库西地 块一 北至德达鑫源小区，东至叶家村集体土地，南至叶家村集体土地，西至政府 52.23 居住 8.12 商业 56.79 居住 93.3 居住、服务设施 地块一：北至陵州路，东至威灵街，南至规划道路，西至规划威灵西街。 27.83 商住 地块二：北至规划道路，东至威灵街，南至规划马场路，西至规划威灵西街。 40.12 居住 街。 北至水发集团，东至德州市陵城区森淼投资有限公司，南至德州市陵城区森 淼投资有限公司，西至兴国街。 北至南环路，东至颜城街，南至规划青云街，西至规划杨堤街。 北至孙家洼村集体土地，东至新鬲津河水库，南至鬲津湖城市休闲公园，西 至兴国街。 5 马厂街片区地块 6 芦家坊片区地块一 北至规划翠云路、国有建设用地，东至芦东街，南至紫云路，西至国有土地。 81.61 居住、商业 7 芦家坊片区地块二 北至田园路，东至规划芦坊街，南至芦家坊村社区，西至扶丰街。 35.18 居住 8 美嘉居南地块 北至美嘉居小区，南至北辰路，西至美嘉居小区，东至陵边路。 8.85 商业 404.03 调入小计 调出地块 规模净增 — 4 — 无 404.03 辖 区 调整 情况 德 州 经 济 调入 地块 开 发 区 地块名称 1 市中汽修厂地块 2 小刘社区东地块 3 技 术 序 号 鲁北质检中心东 地块 地块四至 北至德州起祥工贸有限公司，东至德州经济开发区百川建筑材料有限公司， 南至天衢东路，西至沙王沟。 北至东方红东路，东至高铁东大道，南至规划文化设施用地，西至小刘庄社 区。 北至东方红东路，东至崇德六大道，南至规划尚德七路，西至崇德五大道。 城市总体规划 用途 57.71 居住 17.9 商业 170 居住 245.61 调入小计 调出地块 面积（亩） 福胜油脂地块 北至在建春江明月小区，东至将军大道，南至升源路，西至德州升源医药咨 询有限公司。 居住 158.61 规模净增 德州运河经济开发区 87 无调入、调出地块 调入总计 1116.02 调出总计 711.3 规模净增 404.72 — 5 — 附件 2 调整后德州市中心城区 2021 年土地出让计划 地块情况一览表 辖 区 德 城 区 序号 地块名称 1 金盛德地块 2 地块四至 面积 （亩） 规划 用 途 北至名仕雅居小区，东至德州名苑小区，南至大学西路，西至德惠大街。 17.24 居住 新四合社区西地块 北至格瑞德路，东至新四合社区，南至新四合社区，西至育英大街。 91.01 居住 3 陶瓷市场东地块 北至新河路，东至池口家园小区，南至嘉瑞园小区，西至陶瓷市场。 59.54 居住 4 市粮食局职工宿舍 地块 北至西华苑小区，东至商贸大道，南至德兴运城，西至德兴运城。 1.59 商业 5 万源地块 北至新建路，东至岔河滨河西路，南至新河路，西至外滩壹号小区。 104.1 居住、商业 6 邹李片区改造地块宗 地B 北至德州双企平治置业有限公司，东至德州双企平治置业有限公司，南至规划新建路，西 至德州市通源房地产开发有限公司。 12.05 居住 7 长庄路南商业地块 北至长庄路，东至东地北大街，南至排水渠，西至规划绿地。 21.7 商业 8 东长庄地块一 北至长庄路，东至国有建设用地，南至长庄沟，西至东地北大街。 21.3 商住 9 东长庄地块二 北至长庄路，东至德贤大街，南至长庄沟，西至规划学院西路。 18.8 商住 — 6 —