西安欣唐置业项目详细信息.doc
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转让方基本情况 转让方名称 表一 西安大兴新区建设有限公司 所属地区 中国 陕 西 省 西 安 市 否 是否为中央企业 □ 是 企业（单位） 统一代码 本企业（单位）法人代码 916101046732555858 集团企业（公司）总部法人代码 （如无可不填） 注册地址 西安市莲湖区大兴东路 12 号主楼 2 层 210 室 注册资本 160600 万元 法定代表人 王 延 工业 建筑业 交通运输业 通信业 贸易业 地质勘查及水利业 住宿餐饮与旅游业 房地产业 教育文化广播业 信息技术服务业 农林牧渔业 科研设计及技术服务业 社会服务业 其他行业 所属行业 □ 大型 经营规模 □ 中型 金融业 仓储业 小型 经济类型 □ 国资监管机构/政府部门 国有独资公司（企业） □ 国有控股企业 □ 事业单位，国有团体等 国有参股企业 □ 非国有企业 □ 外资企业 □ 其他（请说明： ） 监管机构 □ 国务院国资委监管 □中央其它部委 □ 省级国资委监管 □ 省级其它部门 市/市级以下国资委监管 □ 其他监管部门 （非国有不填） 持有产（股）权比例 100% 拟转让产（股）权比例 转让方的出资 企 业 是否联合转让 序号 联合转 让产权 明细 % 100 转让价格 □ 国务院国资委 □ 市/市级以下国资委 否 □ 是 □ 省级国资委 □ 其他 万元 （非国有不填） （如选择“是”，请填写联合转让产权明细） 转让产权名称 产权持有单位 拟转让价格 （万元） 占联合标的 份额（%） 1 2 3 …… 批准单位名称 批准文件类型 转让行 为批准 情况 文档名（批准理由） 西安市莲湖区财政局 □ 文件 □ 董事会决议（或总经理办公会决议） □ 其它 《西安市莲湖区财政局关于核准西安欣唐置业有限公司资产评估报 告的函》 （莲财函［2020］48 号） 《西安市莲湖区财政局关于确定西安欣唐置业有限公司股权置换底 价的函》 （莲财函［2020］49 号） 《西安市莲湖区财政局关于核准西安欣唐置业有限公司 100%股权 转让方案及受让资格条件的函》 （莲财函［2020］64 号） 转让标的企业基本信息 企业名称（中文） 表二 西安欣唐置业有限公司 企业名称（英文） 是否为中央企业 □ 是 否 所属地区 中国 陕西 注册地址 市 西安市莲湖区劳动北路 358 号二层 209 室 注册资本 500 万元 标的企业（单位）代码 所属行业 省 西安 法定代表人 吕 斌 91610104MA6TXDQQ8J 工业 建筑业 交通运输业 通信业 贸易业 地质勘查及水利业 住宿餐饮与旅游业 房地产业 教育文化广播业 信息技术服务业 农林牧渔业 科研设计及技术服务业 社会服务业 其他行业 经营规模 □ 大型 □ 中型 金融业 仓储业 小型 国有独资公司（企业） □ 国有控股企业 □ 国有参股企业 □ 非国有企业 □ 其他（请说明： ） 经济类型 □ 国资监管机构/政府部门 □ 国有事业单位，国有团体等 □ 外资企业 经营范围 建筑基础工程、房屋拆除工程的施工；房地产开发；物业管理；园林绿化工程、 土石方工程的设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动） 职工人数 0 人。其中：在岗 0 人，离退休 0 人。 股东构成情况（前五位大股东） 序号 1 股东名称 持股份额（%） 西安大兴新区建设有限公司 100 2 3 4 5 标的企业经审计的主要财务数据（保留到小数点后 6 位） 年份 主营业务 收入 利润总额 净利润 2018 年 0 万元 -17.438401 万元 -17.438401 万元 2019 年 0 万元 -12.178821 万元 -12.178821 万元 23968.394362 万元 资产总额 总负债 4.872820 万元 22.311221 万元 净资产 -17.438401 万 元 23498.011584 万 470.382778 万 元 元 转让标的基本情况(产股权) 标的名称 表三 西安欣唐置业有限公司 100%股权 标的类型 本次拟转让产权比例(%) □ 产权 股权 100% □ 其他（请说明 挂牌价格 ） 12410.12 万元 评估核准或备案情况（保留到小数点后 6 位） 评估机构 陕西华夏资产 评估有限责任 公司 评估基准日 2019 年 11 月 30 日 核准（备案）单位 西安市莲湖区 财政局 核准（备案）日期 2020 年 4 月 17 日 总资产 35153.33 万元 总负债 23498.01 万元 净资产 11655.32 万元 转让标的对应评估值 12410.12 是否含有国有土地划拨 否 □ 是 有限责任公司其他股东是否行使优先受让权 □ 是 息栏） 管理层是否有受让意向 编 号 管 理 层 受 让 意 向 信 息 姓名 职位 现持有 产权数 量 万元 □ 是 否 否（如选择“是” ，请填写管理层受让意向信 占全部产 权比例(%) 拟受让产 权数量 占全部产 权 比例(%) 是否进行 经济审计 受让国有产权的目的及相关后续计划： （可另加附页） 是否改变标的企业的主营业务 □ 是 □ 否 是否对标的企业进行重大重组 □ 是 □ 否 备注内容： （可另加附页） 转让形式 是否允许联合受让 整体转让 □ 是 □ 部分转让 否 挂牌期满，如未征集到 意向受让方 不变更挂牌条件，按照 20 个工作日为一个周期继续延长挂牌，原 则上延长一个公告期。 □ 变更挂牌条件，重新挂牌。 □ 终止挂牌。 交易方式 挂牌期满，如征集到两个以上意向受让人，选择的交易方式为： 网络竞价 □ 招标 □ 拍卖 □ 其他（请说明 ） 受让人基本条件 1. 受让方须为国内外知名房地产开发企业且其（或其母公司） 具有二级或二级以上房地产开发资质并不接受联合受让。 2. 受让方在依法取得西安欣唐置业有限公司 100%股权后，需无 条件接受《西安欣唐置业有限公司 100%股权转让方案》。 3. 受让方在依法取得西安欣唐置业有限公司 100%股权后，必须 依法、规范、全面完成标的企业名下高窑项目的开发建设工作。 4. 受让方须在股权转让合同生效之日起 5 个工作日内一次性交 清股权交易价款，股权交易价款全额上缴区财政。 重大事项披露 （可另加附页） 项目简介 （可另加附页） 转让主要内容 （可另加附页） 其他需要披露内容 （可另加附页）