2022G-88期网上挂牌出让须知.docx

贵港市 2022 年第八十八期 国有建设用地使用权挂牌出让须知 (网上交易) 一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为贵港市自然 资源局，具体组织实施由贵港市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公 平、公正和诚实信用原则。 三、出让宗地的基本概况： 本期挂牌宗地编号为 2022G-88 号, 宗地详情登录广西壮 族 自 治 区 自 然 资 源 网 上 交 易 系 统 （http://121.31.60.194/GTJY/） 。 四、建设期限要求 竞得人必须在签订《出让合同》之日起 3 个月内开工建设， 在签订《出让合同》之日起 2 年内竣工，并在开工、竣工时向 市自然资源局申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况， 依法报经有关部门批准可延期的，延期时间最长不得超过 1 年。 五、违约责任 （一）除出让人原因外，竞得人逾期或拒绝签订《成交确 认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约， 出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的 竞买保证金不予退还。 （二）除出让人原因外，竞得人逾期或拒绝签订《出让合 同》的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回 1 土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。 （三）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建 设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款 项的 1‰缴纳违约金，延期付款超过 60 日，出让人有权解除合 同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损 失。 （四）竞得人未能按照《出让合同》约定日期或同意延建 所另行约定日期开工建设的，每延期 1 日，应向出让人支付相 当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金，出让人有 权要求竞得人继续履约；竞得人未能按照《出让合同》约定日 期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期 1 日，应向出让 人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金。 （五）竞得人造成土地闲置，闲置满 1 年不满 2 年的，应 依法缴纳土地闲置费；土地闲置满 2 年且未开工建设的，出让 人无偿收回国有建设用地使用权。 （六）项目投资强度未达到《出让合同》约定标准的，出 让人可以按照实际差额部分占约定投资强度指标的比例，要求 竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约 金，并可要求竞得人继续履约。 （七）宗地建筑容积率、建筑系数等任何一项指标低于《出 让合同》约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占 约定最低标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设 用地使用权出让价款的违约金，并有权要求竞得人继续履行本 合同。 2 （八）工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活 服务设施用地所占比例等任何一项指标超过《出让合同》约定 标准的，竞得人应当向出让人支付相当于宗地出让价款 1‰的违 约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。 （九）竞得人须严格按《出让合同》中约定的土地用途进 行开发建设，不得擅自改变。如擅自改变的，按城乡规划法依 法查处；因城乡规划或公共利益需要改变土地用途，由市人民 政府按原土地出让价格及经有关部门审核确认的地上合法开发 的投入价格收回。 六、网上挂牌报价过程中有关事项 (一)我中心原则上不提供交易场地和网络设备用于竞买人 参加竞价活动。 (二)竞买人因外部因素不能进行正常交易的，所产生的后 果与责任由竞买人自行承担。以下因素包括: 1、交易外部环境影响 2、网络计算机设备故障 3、竞买人操作失误 4、其他因素 (三)竞买人不得恶意虚假报告交易情况。否则一经查实， 由公安局依法处理，并承担相应法律责任。 七、注意事项 (一)申请人须全面阅读有关挂牌出让文件，如有疑问可以 在挂牌活动开始日前用书面或口头方式向我中心咨询。申请人 可到现场踏勘挂牌出让宗地，我中心不组织现场踏勘活动。 3 (二)有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂 牌活动，并通知竞买人： 1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的； 3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。 (三)竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消 其竞得人资格，竞买保证金不予退还： 1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的； 2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》 的。 3、竞买人提交的报名申请材料存在伪造、变造有关证件、 材料、信息，骗取报名资格的。 八、申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌公告、出 让文件、竞买须知及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承 诺承担法律责任。挂牌出让土地涉及的税费、有关办证费等费 用由竞得人缴纳。如对挂牌出让标的有疑问的，向市自然资源 局咨询。本次挂牌出让地块由竞得人自行负责土地平整，地块 范围内地上建（构）筑物、架空线、地下管线、地下障碍物、 水沟、水渠等由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解 决。地块内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等 各项基础设施，由竞得人自行负责配套，并承担相关费用。 九、根据《贵港市发展和改革委员会关于重新明确贵港市 公共资源交易中心收费主体和收费项目的复函》（贵发改函 〔2019〕55 号）和《贵港市物价局关于贵港市公共资源交易服 4 务中心服务收费有关问题的通知》 （贵价费〔2016〕28 号）的规 定，竞得人自签订《成交确认书》之日起需向贵港市公共资源 交易中心支付交易服务费。 十、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日 起 30 日内在竞得宗地现场设置《建设项目用地信息公示牌》， 公示牌规格不小于 200㎝×150㎝，公示信息详见附件。 十一、本挂牌须知与贵公交告〔2022〕100 号网上挂牌公告 具有同等法律效力。 附件：建设项目用地信息公示牌 贵港市公共资源交易中心 2022 年 8 月 31 日 5 建设项目用地信息公示牌 建 设 项 目 用 地 基 本 情 况 土地使用权人 土地坐落 土地用途 用地面积 供地方式 出让合同编号 容积率 规 划 条 件 请粘贴土地坐落图片 建筑密度 绿地率 使用期限 约定开工时间 约定竣工时间 监管机构 贵港市自然资源局 0775-4286071 举报电话 6