第五立面附件四.pdf

附件4 温州市建设项目建筑“第五立面”专题文本编制要求及范本 l 编制要求 l 编制范本 温州市建设项目建筑“第五立面”专题文本编制要求 一、一般要求 二、设计说明 1.1 第五立面设计专篇文本应包含设计说明、设计图纸、分析图纸三 2.1 阐述本项目的工程概况，设计背景、建筑类型、使用功能，设计 部分。 理念、设计风格，屋顶形式、构造措施等内容。 1.2 设计图纸中应包含屋顶平面图、屋顶顶视图等，分析图纸中应 2.2 概述本项目相关屋面绿化、屋面建筑机械设备（太阳能板、冷 包含风貌风格分析图、功能布局分析图、夜景亮化分析图等图 却塔、排气口）、围护设施（女儿墙）、楼电梯间等区域的布 纸，各分析中所涉及的效果图，应真实反映建筑的材质与色彩、 局情况。如涉及屋顶绿化，应明确屋面绿化的面积、与该栋建 周边城市环境，其他相关分析图纸可根据项目类型自行绘制提 筑占地面积的比值情况、绿化覆土深度等内容。 供。 1.3 第五立面相关分析图的底图应与方案设计要件图纸相一致。分 析图纸应包含基本要素和初步结论（需在结论中应注明与规划 条件及相关规范的符合性）。 1.4 专题文本中的设计图纸应纳入《 设计方案（要件）》，设计说 明和分析图纸纳入《 设计方案（附件）》，相关设计文件和电 子光盘交市（区）规划部门存档。 2.3 概述本项目屋顶出屋面的空气调节设备、光伏设备、管井、管 线、天线、避雷等设备设施的布局情况，如何采用一体化和隐 蔽化设计的措施。尤其是女儿墙的节点处理手法，是否与立面 统一一体化处理，应作为重点内容进行表达和阐述。 2.4 概述本项目区域的整体色系，周边建筑的色系，以及本项目自 身所采用的基本色和协调色，同时概述本项目屋顶立面顶部所 采用的材质情况。 2.5 概述本项目整体灯光夜景设计情况如屋顶广告、导航灯、屋顶 构筑物等特殊景观元素夜景处理措施。 温州市建设项目建筑“第五立面”专题文本编制要求 Preparationrequirementsforthespecialtextof"theFifthFacade"ofconstructionprojectsinWenzhou 三、设计图纸 3.1 屋顶平面图 是将屋面新建建筑物或构筑物的楼梯、地面及功能布局等建筑 2）屋顶各处包括构件的主要标高或高度； 情况，以水平投影方法和相应的图例所组成的图纸。 3）标示屋顶各部分装饰用料、色彩的名称或代号，有特殊技术 1）平面的总尺寸、进深尺寸及屋顶平面相关结构和构件位置 要求的，应注明细部和厚度尺寸等； 和尺寸(也可用比例尺表示）； 4）索引图； 2）各主要使用功能区的名称； 5）图纸名称、比例或比例尺。 3）屋面标高，平、剖面未能表示的屋顶、屋顶高耸物、檐口 （女儿墙）、屋顶各处的主要标高或高度； 4）索引图； 5）必要时绘制主要屋顶功能区域的放大平面和布置； 四、专题图纸 4.1 第五立面风貌风格分析图 6）图纸名称、比例或比例尺。并标注主用功能区域的面积， 基本要素：周边整体风貌情况、周边整体风格情况、屋顶风格、 如屋面围合面积、建筑面积、公共开放区域面积、绿化面积 屋顶形式等。 （覆土深度）等内容。 3.2 屋顶顶视图 是从屋面上方某一点俯视屋面建设情况所绘制成的图纸。 1）平面的总尺寸、进深尺寸及屋顶平面相关结构和构件位置 和尺寸(也可用比例尺表示）； 4.2 第五立面功能布局分析图 基本要素：屋面绿化、屋面建筑机械设备（太阳能板、冷却塔、 排气口）、围护设施（女儿墙）、楼电梯间等区域。 4.2 第五立面夜景亮化分析图 基本要素：设置屋顶亮化系统的区域、位置、尺寸等。 温州市建设项目建筑“第五立面”专题文本编制范本 1.项目概况 3.隐蔽措施 本项目位于浙江省温州市XX区XX片区，项目周边交通便捷，景观资源丰富。 本项目屋面设置楼梯间，电梯机房，生活水箱间等功能性房 位于温州大道与瓯海大道之间，纵横快速路网，可便利到达温州高铁。本 间，房间墙体采用格栅遮挡与绿化遮挡相结合。 项目总建筑面积xxxxx㎡，容积率xxxx，场地较平整,本项目涉及XXX栋建 屋面出风管井、进出风口采用防雨百叶，百叶颜色与墙体一 筑第五立面，其中24米以内的屋面为XXX，24米至50米的屋面为XXX，50米 致。 以上的屋面为XXX。 屋顶避雷带设置在屋顶最高处。采用隐藏式避雷带或避雷带 本项目为XXX功能，局部兼容XXX功能。本项目立面采用XXX风格，形式与 颜色采用与建筑外墙相仿、相近颜色。 周边地块相适应。屋顶采用XXX风格形式。同时根据项目特点概述设计理 念、设计风格，屋顶形式、构造措施等内容。 2.屋面布置 4.色系与材料 本项目位于浙江省温州市XX板块，整体色系为XXX色系。周 边建筑整体为XXX色系。 本项目建筑屋顶的墙体采用XXX，玻璃采用xxxxx,屋顶构件 各栋屋面的利用情况如下： 采用XXXXX。 1#楼屋面：概述使用功能情况，建筑机械设备（太阳能板、冷却塔、排气 口）、围护设施（女儿墙）、楼电梯间等区域的布局情况。 5.广告与亮化 1#楼屋面：屋面设置楼梯间，电梯机房，生活水箱间等功能性房间。 屋面布置范围：多层商业屋面、高层住宅的上人屋面。 屋面设置屋顶绿化，占比不小于XXX，覆土深度不小于XXX。屋面设置部分 游憩场所，位置详见平面图纸。 本项目的商业外墙预留广告位。广告位设置局部照明。 本项目多层建筑的女儿墙及构架、高层住宅上人屋面的女儿 墙及构架设置LED暖色照明。 设计图纸 Designdrawings 索引图 屋顶平面图 屋面围合面积XXXX，建筑面积XXXX 公共开放区域面积XXXX,绿化面积XXXX（覆土深度XXXX） 屋顶平面图 索引图 图例 深灰色防滑地砖 色号XXXX 浅灰色防滑地砖 色号XXXX 铝合金格栅 色号XXXX 灰色女儿墙 色号XXXX 屋顶顶视图 图中色号取自《常用建 筑色》国标02J503-1 屋顶顶视图 分析图纸 Analysisofthedrawing 本项目周边整体风貌 特征为XXX,周边整体 风格情况为XXX，宜 采用XX的屋顶风格和 XXX的屋顶形式。 本项目属于现代概念 风格区，应采用概念， 前卫的设计手法，诠 释xxx特色。 XX风格 XX风格 XX风格 本案 XX风格 现代主义简洁设计风格，第五立面设 计与其他立面、功能性平面合理结合。 住宅的顶部，通过装饰构架的高低起 伏层次，自然的切分了建筑的体块。 强化的建筑的形体逻辑关系。 溶蚀通过细节的处理手法，通过序列 感较强的分缝和虚实关系将形体进一 步强化。 本项目位于浙江省 温州市XX板块。周 边整体风格为现代 风格。周边地块的 屋顶风格较统一。 本项目屋顶采用简 洁现代的风格，与 周边相统一。 第五立面风貌风 格分析图 游憩场地 场地面积102.88㎡ 楼梯间 屋顶绿化 绿化面积119.81㎡ 功能房间 房间面积57.89㎡ 光伏发电 房间面积27.57㎡ 屋顶绿化 屋顶平面图中设置 屋顶设置功能性房 间（楼梯间、电梯 机房、水箱间）、 游憩场地、光伏发 电和屋顶绿化。各 功能分区明确，布 置合理。 第五立面功能布 局分析图 暖色照明 冷色照明 1.上人屋面女儿墙： 采用LED暖色照明， 色温XXXK，照明长 度XX米。 2.屋顶构架：采用 LED暖色照明，色温 XXXK，照明长度XX 米。 第五立面夜景亮 化分析图