房屋租赁合同(样本)（盖章）880699086.doc

房屋租赁合同(样本) 出租方： （下称甲方） 承租方： （下称乙方） 通过挂牌竞价招租方式，现甲乙双方本着互惠互利的原则，经协商， 达成如下协议，以共同遵守： 一、甲方愿意将位于 ，面积 房屋出租给乙方经营 平方米的 项目。 二、乙方租赁甲方房屋的租期为五年。 （即从 20 年 月 日至 20 年 月 日）。 三、租金及交纳方式。 1、每月租金为人民币 元，大写： 。 2、乙方应在每月 10 日前交清当月租金，逾期不交租的，从逾期日 起每日加收千分之一滞纳金。乙方逾期 2 个月不缴交租金的，视作违约， 甲方可以单方终止租赁合约，收回房屋，除追收欠租外，租房履约保证 金由甲方没收。 四、甲乙双方在签订合同时，乙方必须向甲方缴交相当于三个月房 租款的租房履约保证金共￥ 元。然后保证金由乙方缴入甲方账 户。租赁期满，乙方退租时，经甲方验收合格后，甲方退回保证金给乙 方。 五、在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲方同意，但 一切装修费用由乙方负责，且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰。租赁 1 期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等不动产无偿归甲方所有。 六、乙方接收房屋时，需对承租房屋及设备、设施进行验收，确认 可以正常使用。在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施； 同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由乙方负责支付由此 产生的费用。 七、乙方自主经营，自负盈亏，水电费、工商税、营业税等因经营 而发生的一切费用由乙方承担。在经营期间所发生的一切债权、债务及 纠纷均与甲无关。 八、未经甲方同意，乙方私自转租房屋的，视作违约，甲方没收租 房履约保证金，并收回房屋使用权。 九、在租赁期内，乙方退房的，视作违约，履约保证金由甲方没收； 甲方因建设或政府征用、企业改制需要和人力不可抗拒因素等，可终止 租赁合同，但必须提前 3 个月通知乙方，乙方应无条件办理退房手续。 十、乙方对承租的房屋在租期内具有使用权，但应按合同经营项目 进行依法经营、使用，且证照齐全；不得经营农药肥料销售、易燃易爆 危险物品、污染噪音等行业；在经营期间，甲乙双方必须签订《安全生 产责任书》，乙方必须做好防火防盗等各项安全措施，如发生人员伤亡 及自身财产损失的，一概由乙方负责。造成甲方房屋及设施损坏的按价 赔偿。 十一、租赁期三年届满前 3 个月内举行公开招租，如乙方未中标则 必须在 日内办理退房手续和腾空房屋，逾期没有办理退房手续和腾 空房屋的，造成出租方和新竞得人的一切损失由乙方负责。 十二、甲方对资产经营进行监督管理，督促甲方租金收入足额存入 2 单位银行账户。租赁到期后，负责督促甲方公开招租相关事宜。 十三、本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任 何一方均可以向人民法院起诉。 十四、若租赁房屋因不可抗力的因素导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的因素导致不能使用 租赁房屋，乙方需立即通知甲方。 十五、本合同一式四份，甲、乙方各执壹份，甲方主管部门、惠州 市公共资源交易中心龙门分中心存档壹份，自签字之日起生效。 十六、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 甲方： 代表签名： 乙方： 身份证号： 代表签名： 联系电话： 签订时间： 年 3 月 日