关于开展《矿业权评估准则》修订研究等项目调研的函 - 通知公告 - 中国矿业权评估师协会.xls

附件2-1 矿业权评估参数确定指导意见修订研究调查表 征求单位 章、条、款、项 第二章 税费类参数 2.1 参数说明 2.2 政策文件的处理原则 2.3 税费优惠和减免处理原则 2.4 主要税费的确定和选取 2.4.1 增值税 2.4.2 城市维护建设税 2.4.3 教育费附加 2.4.4 企业所得税 2.4.5 安全费用 2.4.6 维简费 2.4.7 矿产资源补偿费 2.4.8 资源税 2.4.9 保证金和基金 2.4.10 存、贷款利率 第三章 产品市场价格 3.1 参数说明 矿产品市场价格的确定依据 3.2 矿产品市场价格的确定原则 3.3 矿产品市场价格确定的基本方法 3.4 需要注意的问题 第四章 技术经济类参数 4.1 生产能力 4.2 评估计算年限 4.3 后继地质勘查投资 4.4 固定资产投资 4.5 固定资产残（余）值 4.6 固定资产更新投资 4.7 流动资金 4.8 土地使用权及土地费用 4.9 总成本费用 4.10 产品方案 4.11 销售收入 4.12 采选（冶）技术指标 4.13 采矿权权益系数 4.14 矿产开发地质风险系数 4.15 效用系数和调整系数 4.16 投资收益率与投资利润率 4.17 折现率 其他意见及建议 需要修订完善的其他方面： 填表人 存在问题 建议 理由及依据 备注 填报说明： 税费类参数 有新文件请 列明文号 调 研 问 题 评估范围及生产能力的确定问题。拟整合的矿区 范围中，部分范围价款已处置，其余部分价款评 估思路，若按其余部分评估，生产能力如何确定 ? 油页岩评估中，评估方法及生产能力、服务年限 、技术经济参数的选取？ 市场途径评估方法在矿业权评估中的运用，对于 同一个评估项目，采用收益途径和市场途径对评 估结果的差异? 市场途径评估方法中，差异要素评判标准如何界 定? 评估选取经济参数与现行会计准则是否存在口径 不一致的情形? 实际评估工作中，设备进项增值税的评估处理方 式? 实际评估工作中，引用资产评估机构资产评估结 果的情况? 实际评估工作中，对于各类保证金及基金的处理 方式? 是否采用过剩余现金流量法或剩余利润法？如有 请简单介绍其折现率确定方法及取值情况，并提 出建议。 评估实际业务中，是否考虑土地复垦费用及环境 恢复治理费用及如何处理？ ※此表扩充有效 反馈意见 附件2-2 采矿权权益系数统计表（DCF） 评估机构： 序号 项目名称 填表人： 矿种 评估基准日 评估目的 评估值 评估计算 服务年限 销售收 入合计 折现率 填报说明：此表DCF法填报，项目填报从2008年9月起。请如实填报。所做项目 涉及矿种请全部填报，如一矿种四个项目及以下，请全部填报；如一矿种四个 项目以上，请至少填报4个，请尽量多填报。 附件2-3 折现率调查统计表 机构名称： 填表人： 无风险报酬率 序号 类型 1 普查 2 详查 3 勘探及建设 4 生产 风险报酬率 是否参考《参 如用过其 是否另行 数指导意见》 他方法， 最常用选 取值情况 最低取值 最高取值 加计个别 分项取值 请列示 取依据 (%) (%) (%) 风险 填报说明：请根据2013~2014年非价款评估业务进行填报（DCF法） 建议 备注 附件2-4 评估机构： 填表人： （煤矿）矿产开发地质风险系数评估参数调查研究项目统计表 序 调查参数名称 号 1 区域成矿地质条件 2 地质构造复杂程度 3 煤层稳定性 4 煤质及选矿性能 5 水文地质条件 6 其他开采技术条件（ 开采深度、顶底板条 件、瓦斯、煤尘爆炸 性和煤的自燃倾向） 7 矿产地开发风险系数 存在必 合理性 操作性 要性 使用 状况 存在 问题 修改建议 备注 其他意见及建议 需要修订完善的其他方面： （非煤矿种）地质要素风险系数评估参数调查研究项目统计表 序 调查参数名称 号 1 区域成矿地质条件 2 地质构造复杂程度 3 煤层稳定性 4 煤质及选矿性能 5 水文地质条件 6 其他开采技术条件 7 矿产地开发风险系数 存在依 合理性 操作性 使用状 存在问 修改建议 据 况 题 备注 其他意见及建议 需要修订完善的其他方面： 填报说明： 1.存在依据：存在的依据是否充分，是否充分反映评估对象的特点。 2.合理性：评估参数的设置是否合理，是否应增加或减少相关参数，参数调整范围是否合 适。 3.操作性：上述评估参数在应用过程中是否易于评判和操作。 4.使用状况：实际使用的状况如何（频次、应用范围）， 5.存在问题：在使用过程中存在哪些问题。 6.修改建议：对参数的构成、取值范围等提出修改建议。