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唐山市科学技术情报研究所 2023 年 4 月-12 月物业服务项目询比价公告 为进一步规范、加强我单位预算经费支出管理工作，确保各 项经费公开、透明、合理、合规使用，结合 2023 年度预算安排。 经研究决定采取询比价方式确定 2023 年 4 月-12 月物业服务供 应商。现面向社会公开征集项目报价，我单位通过比价选择报价 最低单位作为我单位 2023 年 4 月-12 月物业服务供应商。欢迎 符合条件的单位踊跃报名。 一、项目基本信息 1.项目名称：唐山市科学技术情报研究所 2023 年 4 月-12 月物业服务 2.项目投资：24840 元 二、服务需求及标准要求 （一）服务需求 为我单位提供所属办公区域（使用面积 916.12M2）范围内 卫生清洁、垃圾清运、安保等服务。服务时间为：物业服务合同 签订之日起～2023 年 12 月 31 日期间，工作日 17：30～次日 8:30。 （二）标准要求 1.卫生清洁：保持楼道、卫生间、厨房、值班室等区域的墙、 顶、地及附属设备、设施干净整洁，目视无杂物、尘土、水渍、 污渍，设备、设施、用品摆放到位，所有垃圾日清除； 2.安保：在约定的服务时间内，对我单位办公区域进行安全 值守，对外来人员进行询问、检查；执行防火、防盗等安全防范 任务，维护我单位正常工作秩序。一旦发生治安、刑事案件或灾 1 害事故时，第一时间采取有效措施予以制止并保护好现场，及时 向我单位负责同志报告、向当地公安机关报案，确保人员安全和 财产损失最低。 三、服务供应商资格要求 1.报价单位必须具备《政府采购法》第二十二条规定的基本 条件。 2.报价单位近 3 年开展物业服务正常，具备能够提供物业服 务的基本条件、能够维持正常生产经营的资金，有适应物业服务 需要的组织机构、物业服务人员和设备，有履行物业服务合同所 需的专业技术能力。 3. 报 价 单 位 须 具 有 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 查询的信用证明文件。列入失信被执行人名单、重大税收违法案 件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单所涉及的单 位，不得参与。 四、提交材料要求 1.报价函，报价不得超过项目投资金额（24840 元），（见 附件 1）； 2.法定代表人身份证明书（见附件 2）； 3.法定代表人授权委托书（见附件 3）； 4.报价人资格声明（见附件 4）； 5.上述材料用档案袋密封，封口处需加盖单位公章，在规定 时间内报送至我单位。不论是否成交所报送材料均作为存档材料， 不予退回。 五、报名时间及地点 2 报名时间：2023 年 3 月 28 日 9 时-2023 年 4 月 5 日 17 时。 报名地点：唐山市西山道 65 号建设大厦五层 510 室。 六、联系人及电话 联系人：杜志军、吴中飞 联系电话：7652018、7652005 附件： 1.报价函 2.法定代表人身份证明书 3.法定代表人授权委托书 4.报价人资格声明 5.物业服务合同书（样本） 唐山市科学技术情报研究所 2023 年 3 月 22 日 3 附件 1 报价函 致：唐山市科学技术情报研究所 根据贵方 2023 年 4 月-12 月物业服务项目询比价公告要求，我方承若以下内容： 1．我方按贵方询比价公告规定的各项要求，向贵方提供所需服务。 2．我方对贵方 2023 年 4 月-12 月物业服务项目的报价为： 元（ ¥ 人民币(大写) 元）， 服务期限：2023 年 4 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日。 3．我方已详细审核全部询价公告及附件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误 解问题的权利。 4．递交此报价函代表我方完全同意贵方询价公告所列要求及附件 5 所列全部合 同条款。 5．我方同意向贵方提供贵方可能另外要求的与该项目有关的任何证据或资料， 并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。 6．一旦我方确认成交，我方将严格履行合同的责任和义务，并保证在合同规定 的时间完成项目，交付贵方验收、使用。 报价人名称（公章）： 报价人法定代表人（印鉴）： 4 日期： 年 月 日 附件 2 法定代表人身份证明书 报价人名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 经营期限：至 姓名： 年 月 年 性别： 日 月 日 年龄： 系 职务： （报价人名称）的法定代表人。 特此证明。 报价人名称： （公章） 日期： 法定代表人《居民身份证》复印件： （二代身份证复印件、正反面） 5 年 月 日 附件 3 法定代表人授权委托书 致：唐山市科学技术情报研究所 我 （姓名）系 （报价人名称）的法定代表人，现授权委托 人名称） 的 （姓名） （报价 为我单位代理人，以我单位的名义向贵单位报送 2023 年 4 月-12 月物业服务项目报价资料。代理人在比价、合同谈判过程中所签署的 一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委托权。特此委托。 代理人： 性别： 部门： 年龄： 身份证号码： 职务： 报价人名称：（公章） 法定代表人：（印鉴） 日期： 委托代理人《居民身份证》复印件： （二代身份证复印件、正反面） 6 年 月 日 附件 4 报价人资格声明 企业名称 地址 主管部门 法定代表人 职务 注册时间 经济类型 企业经营规模 大型企业□ 中型企业□ 小微企业□ 近三年内经营活动中 是否依法 是否依法缴纳 有无重大违法纪录 缴纳税收 社会保障资金 单 注册资本 万元 联系人 位 职工总数 人 联系电话 概 况 经营范围 单位主要 业务陈述 我们保证上述声明中的资料和数据是真实的、正确的，我们同意如贵方要求，可 以出示相关证明文件。 授权代表签字： 公章： 日期： 年 月 日 本表后附营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如为三证合一的营业执照，则不需要组 织机构代码证和税务登记证）；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购 7 网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用证明文件。以上材料为复印件并加盖公章。 附件 5 物业服务合同书（样本） 甲方：唐山市科学技术情报研究所 乙方： 一、经甲方与乙方协商同意，签订此服务合同。在合同有效期内，甲乙双方必须 遵守国家法律、法规，以保护甲乙双方的合法权益不受侵犯。 二、乙方派驻 1 名人员为甲方卫生保洁、垃圾清运及安保工作。服务时间为： 甲方与乙方签订物业服务合同之日起～2023 年 12 月 31 日期间，工作日内每天 17： 30～次日 8:30。 三、甲方的权利和义务 1.甲方有权要求乙方提供以卫生清洁、垃圾清运及安保工作为内容的物业服务， 未经得乙方同意，不得增加上述规定以外的劳动负担。 2.平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导。 3.乙方为甲方服务时，给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，乙 方如果怠于履行上述赔偿责任，甲方有权解除本合同并继续追究乙方的赔偿责任。 4.乙方在服务过程中，乙方工作人员出现人身伤害，由乙方依法承担工伤赔偿责 任。 5.卫生清洁、垃圾清运服务所需的各种器具、物品（包括扫把、簸箕、墩布、垃 圾袋及相关清洗药剂）由甲方提供。 6.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工；如不满意乙 方保洁员的服务，可责令乙方及时调换工作人员。 7.乙方的服务无法达到本合同约定的相关服务标准，甲方有权视乙方的工作完成 情况，对乙方的服务费进行扣减；如经甲方发出整改要求后，乙方仍未进行整改或后 8 续服务仍然无法达到相关服务标准，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 四、乙方的权利和义务 1.为甲方提供以卫生清洁、垃圾清运及安保工作为内容的物业服务。乙方应负责 对派驻甲方工作人员的全面管理工作；乙方派驻甲方工作人员不得迟到、早退。 2.热心工作，文明服务，遵守公共道德和国家法律法规。 3.不得擅自将他人带入甲方场地，不准私自翻、拿、破坏甲方物品，未经甲方允 许违反上述规定，发生问题由乙方承担全部责任。 4.物业服务期间，因工作失误造成的损失，均由乙方负责。 5.乙方人员按照法定节假日休假，有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担。 乙方应全力配合甲方特殊时期的卫生保洁、垃圾清运及安保工作。 6.乙方合法权益受到侵害，有权根据法律法规维护自己的权益。 五、卫生清洁及安保标准 1.卫生清洁标准：保持楼道、卫生间、厨房、值班室等区域的墙、顶、地及附属 设备、设施干净整洁，目视无杂物、尘土、水渍、污渍，设备、设施、用品摆放到位， 所有垃圾日清除； 2.安保标准：在约定的服务时间内，对我单位办公区域进行安全值守，对外来人 员进行询问、检查；执行防火、防盗等安全防范任务，维护我单位正常工作秩序。一 旦发生治安、刑事案件或灾害事故时，第一时间采取有效措施予以制止并保护好现场， 及时向我单位负责同志报告、向当地公安机关报案，确保人员安全和财产损失最低。 以上标准与乙方服务费相关联，根据具体情况可在甲乙双方协商一致的前提下加 以修改。 六、合同签订、服务费标准及支付方式 1. 本合同自甲乙双方加盖公章之日起生效，合同期限自 2023 年 2023 年 月 月 日至 日，本合同未尽事宜，双方协商解决。 2.经甲乙双方协定物业服务费共计为 元/年，按月平均支付，每月在甲方 9 依据上月乙方的服务考核结果确定服务费支付比例后，乙方提供正式发票，甲方须在 收到乙方发票五日内向乙方上月的物业服务费。 3.乙方在卫生清洁、垃圾清运及安保工作中未达到约定的质量和标准，经甲方两 次通知整改，仍未达到标准的，甲方有权解除本合同。 七、安全协议 乙方按规定与员工签订劳动合同，并为其缴纳相关保险，乙方工作人员在工作期 间发生的一切人身伤亡均由乙方承担。 八、附则 1.本合同未尽事宜双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起 诉讼。 2．甲方与乙方就物业服务合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠 纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定： （1）甲方有效的送达地址：唐山路北区西山道 65 号建设大厦 5 层，联系电话： 7652006。 （2）乙方有效的送达地址： 。 （3）乙方按照合同要求所委派工作人员身份证明： （二代身份证复印件、正反面） 10 ，联系电话： 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 唐山市科学技术情报研究所 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日 11