关于对《平顺县北社乡小铎村西侧控制性详细规划（XD-03、XD-04地块）》的公示.pdf

关于对《平顺县北社乡小铎村西侧控制性详 细规划（XD-03、XD-04 地块）》的公示 一、区位概况 平顺县北社乡小铎村西侧地块位于平顺西部，毗邻长治市潞州区。 地块紧邻 341 国道，交通便利。 二、规划范围 规划 XD-03 地块位于 341 国道北侧， 规划用地面积为 68000.5 ㎡； XD-04 地块位于 341 国道北侧，规划用地面积为 40923.25 ㎡。 三、用地布局 XD-03 地块规划用地性质为二类居住用地（R2）。 规划确定建筑以多层为主，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑 限高≤54 米，绿地率≥30%。 XD-04 地块规划用地性质为二类物流仓储用地（W2） 。 规划确定以仓储建筑为主，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，建筑 限高≤20 米，绿地率≥10%。 四、交通组织和路网布局 规划地块周边的道路系统初步形成，与 G341 国道进行衔接。 五、规划控制原则及规划编制层次 1.编制控制内容 控制性编制单元的强制性内容包括单元的主导功能、总建设容量 等。 2.地块控制 （1）地块控制指标体系 根据《城市规划编制办法》（2006）及《长治市城乡规划管理技 术规定》（长政办发〔2014〕105 号）将地块控制指标分为规定性和 指导性两类。 3.编号确定 在对控制性编制单元编码时，从便于规划管理角度出发，对规划 范围按照道路网进行编制单元的分区。 表：地块控制指标一览表 地块编号 用地性质 地块面积（M2） 容积率 建筑密度（%） 建筑限高（M） 绿地率（%） XD-03 R2 68000.5 ≤1.5 ≤35 ≤54 ≥30 XD-04 W2 40923.25 ≤1.0 ≤50 ≤20 ≥10 该公示为审批前规划，最终规划以审批成果为准。 公示时间：2022 年 9 月 13 日—2022 年 10 月 19 日，共 30 日(不含法定节假日） 。 平顺县自然资源局 2022 年 9 月 13 日