佛山市环境保护局关于佛山新城休闲娱乐区西区功能B2区环境影响报告书的批复.doc

主动公开 佛新城环运城管函[2015]18 号 佛山市环境保护局关于佛山新城休闲娱乐区 西区项目功能 B2 区环境影响报告书的批复 佛山市集韵房地产开发有限公司： 报来《佛山新城休闲娱乐区西区项目功能 B2 区环境影响报 告书》（以下简称《报告书》）收悉。经研究，提出如下批复意 见： 一、佛山新城休闲娱乐区西区项目功能B2区位于佛山新城百 顺 道 以 东 、 裕 和 路 以 北 B2 地 块 ， 中 心 地 理 位 置 北 纬 22°57'46.48"，东经113°08'03.87"。项目北面为信保广场(在 建)、佛山新城休闲娱乐区西区项目功能A地块；西面临百顺道， 与保利东湾一路之隔；南侧为裕和路-广佛环线规划的广佛江珠 城际线和广佛环线并行轨道交通；东面为B1地块。项目规划总 用地面积为42062m2，建筑项目总建筑面积188570.3m2，其中商 业建筑面积为122923.7m2 ，配套设施面积10209 m2 ，车库面积 54357.3m2，规划绿地面积11984.5m2。项目规划一栋地下3层(其 中最底层为地下停车库)、地上四层的商业裙楼，配套建设垃圾 收集站、备用发电机房、配电室、风机房、制冷机房、地下停 车库、泵房、邮政所等公共设施。项目建设基本情况及配套设 施如下表： 序 号 项目 1 商业 位置 B2-4F每层均有分 布 B2-4F每层均有分 布 主要功能定位 规模 主力店、零售 商场面积115011m2 一般餐饮 轻型餐饮 地上面积23010m2 地下面积16770m2 空中酒吧 面积5488m2 2 餐饮 3 酒吧 3个，在4F 4 电影院 1个，在3F 放映厅11个 总面积5632m2 5 KTV 1个，在3F 面积2000m2 6 水浴、沙龙 1个，在2F 面积742m2 7 超市 1个，B1 面积2168m2 8 健身中心 1个，在4F 面积1554m2 9 物业管理用房 2个，在B2 10 垃圾收集站 1个，在B1 面积98m2 11 公厕 1处，在1F 面积100m2 12 备用发电机 1台，在B1 13 停车场 在B3 14 配电房 低压、高压各一个， 在B1 15 生活水泵房 1个，在B2层 16 消防泵房 1个，在B2层 17 制冷机房 1个，在B2层 空调冷源 1200RT四台，600RT 一台 18 雨水回收利用 系统 1个，在B3层 雨水原水处理 处理规模：4.7m³/h 19 冷却塔 在屋顶西北部 4台 20 风冷机组 在屋顶西北部 6台 办公、休息 面积900m2 总装机容量 1600kVA 车位数：地下752， 地上45 面积950m2 生活用水加压 空调冷却水补水 B2地块室内消防 给水及加压 生活水池290m3 消防水池828m3 根据《报告书》的评价结论，项目符合国家产业政策和相 关规划，在切实落实各项环境保护措施的前提下，从环境保护 的角度出发，我局同意该项目的建设。 -2- 二、项目建设应落实《报告书》提出的各项环境保护措施， 重点做好以下工作： （一）施工时应合理安排施工计划、施工工序，采取有效 措施尽可能减少施工过程的水土流失。施工废水严禁乱排，应 经沉砂池沉淀后回用；施工期产生的生活污水应先经临时化粪 池、隔油池等预处理，达到广东省《水污染物排放限值》 （DB44/26-2001）三级标准（第二时段）后，排入市政管网送 至乐从污水处理厂处理；施工现场应采取防扬尘措施，通过围 闭和洒水降尘等措施减少扬尘污染，易扬尘物料覆盖对工程材 料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理；运输车辆 应限速行驶并定时冲洗，减少对运输沿线周围环境的影响；应 尽量选用低噪声机械设备，合理安排施工时间（禁止违规夜间 施工）等防治噪声污染措施，施工期噪声排放执行《建筑施工 场界噪声排放标准》（GB12523-2011）；建筑垃圾和施工人员生 活垃圾应分开存放，并按相关规定处理处置。 （二）营运期生活污水经预处理达到广东省《水污染物排 放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，再排入污水管 网送乐从镇污水处理厂处理。 （三）本项目拟定在 B2-B1、1F-4F 等楼层设置餐饮服务区， 餐饮服务区总面积为 39780 m2，拟总共设置 23 个油烟排放口， 餐饮布设位置和油烟排放口应达到《饮食业环境保护技术规范》 （HJ554-2010）的要求。各餐饮单元应使用天然气等清洁能源， -3- 油烟废气须收集后经油烟净化装置处理达到《饮食业油烟排放 标准（试行）》（GB18483-2001）标准的要求，并通过预留的内 置专用烟道引至楼顶高空排放。项目餐饮、娱乐进驻经营前须 按实际规模另行申报环境影响评价手续。 （四）备用发电机应采用含硫率低于 0.035%的柴油为燃料， 柴油发电机尾气排放应符合《大气污染物排放限值》 （DB44/27-2001）第二时段二级标准中“工艺废气大气污染物 排放限值”的要求，并经由内置排气管道引至各自楼顶高空排 放；合理规划地下停车场排风口数量、位置，各层地下停车场 废气引至排风口排放，排风口离室外地坪高度大于 2.5m，废气 排放执行《大气污染物排放限值》 （DB44/27-2001）第二时段二 级标准。 （五）落实《报告书》提出的噪声污染防治措施。合理选 择低噪声型号设备，安装时采取减振、消声措施。发电机、排 风风机、水泵、变压器等设备安装在专门房间内，发电机房、 风机房、制冷机房等高噪声设备房间内墙面应隔音良好；柴油 发电机、通风机、水泵等设备要做好减震减噪处理；加强对沿 街商铺的管理，合理安排运营时间，尽量避免其产生的噪声对 附近居民的正常休息产生不利的环境影响，禁止商铺利用音响 或其他噪声方式进行促销活动；采取上述减振、隔声等降噪措 施，噪声排放应符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－ 2008）的相关标准要求。 -4- （六）营运期产生的固体废物应妥善处置，生活垃圾交由 环卫部门统一收集处理，餐饮垃圾交由有资质的专业单位处置。 三、加强施工期环境监理工作，使施工期各项环保措施落 到实处，施工期监理报告中相关环境监理的内容将作为项目环 保竣工验收材料的组成部分。 四、项目环保投资应纳入工程投资概算并予以落实。项目 建设应严格执行配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、 同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。项目“三同时” 环境保护监督检查工作由佛山市佛山新城建设管理委员会环境 运输和城市管理局负责。项目建成后，应在规定期限内向佛山 市佛山新城建设管理委员会环境运输和城市管理局申请项目竣 工环境保护验收。 附件：佛山新城休闲娱乐区西区项目功能 B2 区环境影响报 告书 联系人：韦国伟 电话：28338829 传真：28852873 佛山市环境保护局 2015 年 3 月 20 日 抄送：深圳鹏达信环保科技有限公司 -5-