迁西金昊金矿采矿权出让收益评估报告.pdf

迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2019］第 238 号 评估对象：迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权 评估委托人：河北省自然资源厅 采矿权人：迁西县金昊矿业有限责任公司 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 评估目的：迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权范围内增加了资源储量，需处臵出让收 益，根据国家有关矿业权评估管理的法律、法规，需对该采矿权（新增资源储量）进行评估。 本次评估即是为了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述条件下和评估基准日 的迁西县金昊矿业有限责任公司（新增资源储量）采矿权出让收益参考意见。 评估基准日：2019 年 11 月 30 日 评估方法：折现现金流量法 评估主要参数：根据秦皇岛中冶地五一五勘测有限公司 2019 年 6 月编制的《河北省迁西 县金昊矿业有限责任公司金、银矿资源储量核实报告》，截止 2019 年 4 月 30 日，矿区范围内 保有资源储量金矿石量（工业矿+低品位矿）54.67 万吨，金金属量 4207.24 kg，伴生银金属量 11763.46 kg；银矿石量 0.53 万吨，银金属量 661.57kg，伴生金金属量 2.66kg。矿区范围内增加 工业矿（122b+333）金矿石量 15.00 万吨，金金属量增加 1594.38kg，伴生银金属量增加 4437.27kg； 增加低品位矿（122b+333）金矿石量 0.38 万吨，金金属量减少 3.52kg，伴生银金属量增加 198.48kg； 增加工业矿（333）银矿石量 0.30 万吨，银金属量增加 375.32kg；伴生金金属量增加 1.52kg。 采矿回采率 90%，可采储量 39.04 万吨；评估利用生产规模 3 万吨/年，贫化率 30%，选矿 金属回收率：Au92.84%；Ag92.34%；矿山服务年限 18.59 年，评估计算期 18.59 年。 产品方案为金精矿（含银），金精矿品位为：Au68.68g/t，含 Ag183.72g/t，金精矿中含 金销售价格 238.47 元/克，金精矿中含银销售价格 2.48 元/克（出厂不含税），固定资产投 资原值 11780.53 万元，净值 9924.99 万元；总成本费用 617.53 元/吨，经营成本 450.98 元/ 吨，折现率 8%。 评估结论： 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 （一）估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权 2019 年 11 月 30 日的评估值为人民币 4765.06 万元，大写：人民币肆仟柒佰陆拾伍万零陆佰元整。 （二）新增资源储量采矿权出让收益评估值 矿区范围内新增金银矿石量 15.68 万吨，金金属量 1595.90kg（含金金属量 1594.38kg、 伴生金金属量 1.52kg），银金属量 5011.07kg（含银金属量 375.32kg、伴生工业矿银金属量 4437.27kg、伴生低品位矿银金属量 198.48kg），新增金矿采矿权出让收益评估值 1751.72 万元；新增银矿采矿权出让收益评估值 54.00 万元；新增金、银矿采矿权出让收益评估值 1809.59 万元，大写：人民币壹仟捌佰零玖万伍仟玖佰元整。 （三）采矿权出让收益市场基准价计算结果 矿区范围内工业矿（122b+333）金矿石量增加 15.00 万吨，金金属量增加 1594.38kg，伴 生银金属量增加 4437.27kg；低品位矿（122b+333）金矿石量增加 0.38 万吨，金金属量减少 3.52kg，伴生银金属量增加 198.48kg；工业矿（333）银矿石量增加 0.30 万吨，银金属量增 加 375.32kg；伴生金金属量增加 1.52kg。根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出 让收益市场基准价的通知》（冀自然资发[2018]6 号）有关规定，经计算，新增金、银矿资 源储量采矿权出让收益市场基准价为 1744.72 万元。 （四）采矿权出让收益征收建议 根据《财政部 国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综 [2017]35 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采 矿权出让收益评估值 1809.59 万元（大写人民币壹仟捌佰零玖万伍仟玖佰元整））征收采矿 权出让收益。 有关事项说明： 1、评估结论使用有效期 评估结论使用有效期，自公开之日起有效期一年，超过此有效期使用本评估结论造成的 一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 评估报告目录 . 一、评估机构……………………………………………………………………1 二、评估委托人…………………………………………………………………1 三、采矿权人及采矿权概况……………………………………………………1 四、评估目的……………………………………………………………………4 五、评估对象和范围……………………………………………………………5 六、评估基准日…………………………………………………………………5 七、评估依据……………………………………………………………………5 八、矿产资源及其开发概况……………………………………………………8 九、评估实施过程………………………………………………………………23 十、现场核实考察和市场调查情况……………………………………………23 十一、评估方法选择……………………………………………………………23 十二、评估参数的确定…………………………………………………………24 十三、评估假设…………………………………………………………………40 十四、评估结论…………………………………………………………………41 十五、特别事项说明……………………………………………………………42 十六、评估报告使用限制………………………………………………………43 十七、矿业权评估报告日………………………………………………………43 十八、评估责任人员……………………………………………………………44 附表目录 . 附表 1、迁西县金昊矿业有限责任公司（新增资源储量）采矿权出让收益评估 分割表； 附表 2、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估结果计算表； 附表 3、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估可采储量及服务年 限计算表； 附表 4、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估固定资产及无形资 产投资估算表； 附表 5、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估销售收入、税金及 附加估算表； 附表 6、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估单位成本估算表； 附表 7、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估总成本费用估算表； 附表 8、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估所得税计算表； 附表 9、迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估固定资产折旧费及 无形资产摊销费计算表。 附件目录 . 附件 1、河北省自然资源厅《关于委托评估迁西县金昊矿业有限责任公司采矿 权的函》（冀自然资矿评字[2019]第 42 号）； 附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司《营业执照》； 附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司《ISO9001 质量体系认证证书》； 附件 4、山西儒林资产评估事务所有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》； 附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司《矿业权评估师资格证书》； 附件 6、迁西县金昊矿业有限责任公司《营业执照》； 附件 7、迁西县金昊矿业有限责任公司《采矿许可证》； 附件 8、迁西县金昊矿业有限责任公司《安全生产许可证》； 附件 9、《迁西县昌合冶金有限责任公司榆木岭金矿采矿权评估报告》（中宝 信矿评报字[2007]第 024 号）（有关部分）、《采矿权价款确认书》、 《河北省行政事业性收费缴款书》、《采矿权价款计算说明书》、《采 矿权价款计算说明书备案证明》、《迁西县榆木岭国鑫福金矿（伴生 银）采矿权评估报告书》（有关部分）、《唐山市国土资源局采矿权 评估报告备案证明》、《河北省行政事业单位资金往来结算票据》； 附件 10、河北省自然资源厅《关于<河北省迁西县金昊矿业有限公司金、银矿 资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的证明》（冀自然资审 [2019]166 号）； 附件 11、河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心《<河北省迁西县金昊矿业 有限公司金、银矿资源储量核实报告>评审意见书》（冀国土资储评 [2019]282 号）； 附件 12、《河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、银矿资源储量核实报告》 （秦皇岛中冶地五一五勘测有限公司，2019 年 6 月）； 附件 13、《矿产资源开发利用方案评审意见书》（河北省地质勘查基金项目管 理中心，2019 年 11 月）； 附件 14、《迁西县金昊矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案》（中钢石家 庄工程设计研究院有限公司，2019 年 10 月）； 附件目录 . 附件 15、迁西县金昊矿业有限责任公司《固定资产及无形资产分类汇总表》； 附件 16、迁西县金昊矿业有限责任公司《国有土地使用权证》； 附件 17、迁西县金昊矿业有限责任公司《2018 年财务报表》； 附件 18、迁西县金昊矿业有限责任公司《承诺函》； 附件 19、《评估工作人员自述材料》、《矿业权评估机构及评估师承诺书》。 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 受河北省自然资源厅委托（附件 1），山西儒林资产评估事务所有限公司依据矿业权管 理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，选择适当的采矿权评估方法，对“迁西县 金昊矿业有限责任公司”采矿权进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目 进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，确定有关经济、技术、管理参数。 现将评估项目的基本情况、评估方法及相关参数选择与计算、评估工作全过程和评估结论报 告如下： 一、评估机构 1、营业执照（统一社会信用代码：91140100MA0JU1AN2F） 名 称：山西儒林资产评估事务所有限公司（附件 2） 法定代表人：毋建宁 住 所： 山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层 经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*** 2、山西儒林资产评估事务所有限公司通过 ISO9001 质量体系认证（附件 3）。 3、《探矿权采矿权评估资格证书》编号：矿权评资[1999]003 号（附件 4）。 4、矿业权评估师：卫三保 翟春芳（附件 5） 二、评估委托人 评估委托人为河北省自然资源厅。 三、采矿权人及采矿权概况 1、采矿权人：迁西县金昊矿业有限责任公司 《营业执照》统一社会信用代码：911302276992341922（附件 6） 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -1- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 名 称：迁西县金昊矿业有限责任公司 类 型：有限责任公司（法人独资） 住 所：迁西县金厂峪镇榆木岭村 法定代表人：韩志莲 注册资本：壹仟万元整 成立日期：2010 年 01 月 08 日 经营范围：金矿石开采，磁选金精粉、铁精粉，铁矿石、铁精粉、金矿石、金精粉销售 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 2、采矿权概况 （1）《采矿许可证》证号：C1300002009094120037459（附件 7） 采矿权人：迁西县金昊矿业有限责任公司 地 址：迁西县 矿山名称：迁西县金昊矿业有限责任公司 经济类型：有限责任公司 开采矿种：金矿、银矿 开采方式：地下开采 生产规模：3.00 万吨/年 矿区面积：0.1732 平方公里 有效期限：伍年 自 2015 年 5 月 23 日至 2020 年 5 月 23 日 开采深度：由 380 米至 0 米标高 （2）《安全生产许可证》编号：（冀）FM 安许证字[2019]唐延 010785（附件 8） 单位名称：迁西县金昊矿业有限责任公司 主要负责人：韩志莲 单位地址：迁西县金厂峪镇榆木岭村 经济类型：有限责任公司 许可范围：金矿地下开采 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -2- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 有效期： 2019 年 09 月 19 日至 2022 年 09 月 18 日 （3）采矿权历史沿革 1998 年 9 月，首次取得《采矿许可证》（证号：1300009810010），采矿权人：河北省 迁西县黄金选厂，矿山名称：河北省迁西县榆木岭金矿，经济类型：国有，开采矿种：金矿， 开采方式：地下开采，生产规模：0.9 万吨/年，矿区面积：0.0206 平方公里，有效期限：5 年 自 1998 年 9 月 3 日至 2003 年 9 月。 2007 年 4 月，采矿权转让变更，取得《采矿许可证》（证号：1300000720100），采矿 权人：迁西县昌合冶金有限责任公司，矿山名称：迁西县昌合冶金有限责任公司榆木岭金矿， 经济类型：有限责任公司，开采矿种：金矿，生产规模：0.9 万吨/年，矿区面积：0.1732 平方公里，有效期限：5 年 自 2007 年 4 月至 2011 年 4 月。 2009 年 9 月，采矿权转让变更，取得《采矿许可证》 （证号：C1300002009094120037459）， 采矿权人：张国，矿山名称：迁西县榆木岭国鑫福金矿，经济类型：私营独资企业，开采矿 种：金矿，生产规模：0.9 万吨/年，矿区面积：0.1732 平方公里，有效期限：壹年零柒月 自 2009 年 9 月 27 日至 2011 年 4 月 30 日。 2011 年 10 月，采矿权转让变更，取得《采矿许可证》 （证号：C1300002009094120037459）， 采矿权人：迁西县金昊矿业有限责任公司，矿山名称：迁西县金昊矿业有限责任公司，经济 类型：有限责任公司，开采矿种：金矿、银矿，生产规模：0.9 万吨/年，矿区面积：0.1732 平方公里，有效期限：叁年零陆月 自 2011 年 10 月 17 日至 2015 年 4 月 17 日。 2013 年 5 月，生产规模变更，取得《采矿许可证》（证号：C1300002009094120037459）， 生产规模由 0.9 万吨/年变更为 3 万吨/吨，有效期限：贰年 自 2013 年 5 月 23 日至 2015 年 5 月 23 日，其余内容不变。 2015 年 5 月 ， 采 矿 许 可 证 延 续 ， 取 得 现 持 有 的 《 采 矿 许 可 证 》 （ 证 号 ： C1300002009094120037459），采矿权人：迁西县金昊矿业有限责任公司，矿山名称：迁西县 金昊矿业有限责任公司，经济类型：有限责任公司，开采矿种：金矿、银矿，生产规模：3.00 万吨/年，矿区面积：0.1732 平方公里，有效期限：伍年 自 2015 年 5 月 23 日至 2020 年 5 月 23 日。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -3- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 （4）采矿权评估史及出让收益（价款）处臵情况（附件 9） 2007 年 5 月 22 日，北京中宝信资产评估有限公司出具了《迁西县昌合冶金有限责任公 司榆木岭金矿采矿权评估报告》（中宝信矿评报字[2007]第 024 号）,评估基准日：2007 年 4 月 30 日；评估目的：补交采矿权价款；主要参数：评估基准日保有资源储量 3.8538 万吨， 金金属量 514.38 千克，平均品位 13.35g/t，生产规模 0.9 万吨/年；评估结果：迁西县昌合 冶金有限责任公司榆木岭金矿采矿权价值 229.91 万元。 该报告经河北省国土资源厅以冀国土 资矿认字[2007]第 086 号确认，确认结果：采矿权评估价款 229.91 万元人民币。企业已于 2007 年 6 月缴纳采矿权价款 229.91 万元。 2011 年 9 月 1 日，唐山市国土资源局地勘地环处出具了《采矿权价款计算说明书》（唐 价字[2011]17 号）（金矿种），经计算，迁西县榆木岭国鑫福金矿（金矿种）应缴纳采矿权 价款总额为 174.9 万元；2011 年 9 月 5 日，唐山市国土资源局出具了《采矿权价款计算说明 书备案证明》（唐国土资矿评备字[2011]039 号），迁西县榆木岭国鑫福金矿（金矿种）未 处臵价款部分的采矿权价款计算结果为壹佰柒拾肆万玖仟元（174.9 万元）。 2011 年 9 月 9 日，唐山兰德矿业权评估咨询有限公司出具了《迁西县榆木岭国鑫福金矿 （伴生银）采矿权评估报告书》（兰德矿权评字[2011]12-020 号）,评估基准日：2011 年 7 月 31 日；评估目的：处臵采矿权价款；主要参数：评估利用资源储量 47996 万吨，银矿石平 均品位 12.53 克/吨，评估结果：该采矿权于评估基准日价值为 12.37 万元。该报告经河北省 国土资源厅以唐国土资评备字[2011]21 号予以备案，备案结果：该采矿权评估价值为 12.37 万元；2011 年 10 月 20 日企业已缴纳采矿权价款 187.27 万元。 四、评估目的 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权范围内增加了资源储量，需处臵出让收益，根据国 家有关矿业权评估管理的法律、法规，需对该采矿权（新增资源储量）进行评估。本次评估 即是为了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述条件下和评估基准日的迁西县 金昊矿业有限责任公司（新增资源储量）采矿权出让收益参考意见。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -4- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 五、评估对象和范围 评估对象：迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权。 评估范围：为《采矿许可证》（证号 C1300002009094120037459）载明的矿区范围及该 范围内新增资源储量。矿山名称：迁西县金昊矿业有限责任公司；开采矿种：金矿、银矿； 开采方式：地下开采；生产规模：3.00 万吨/年；矿区面积：0.1732km2；开采标高：308m 至 -0m；资源储量：矿区范围内保有资源储量金矿石量 54.67 万吨，金金属量 4207.24 kg，伴生 银金属量 11763.46 kg；银矿石量 0.53 万吨，银金属量 661.57kg，伴生金金属量 2.66kg。矿区 范围内新增矿石量（金+银）15.68 万吨，金金属量增加 1595.90 kg，银金属量增加 5011.07kg 。 矿区范围由 4 个拐点连线圈定，具体拐点坐标如下： 拐点 西安 80 坐标系 编号 X Y 1 4471872.88 40376959.80 2 4471741.88 40377120.80 3 4471281.87 40376794.80 4 4471491.87 40376464.80 六、评估基准日 根据《河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同》，评估基准日为 2019 年 11 月 30 日。 七、评估依据 迁西县金昊矿业有限责任公司（以下简称“金昊矿业”）采矿权出让收益评估工作以下 列法律、法规、规章和有关文件、资料为主要依据： （一）法律法规依据 1、《中华人民共和国矿产资源法》（1996 年 8 月 29 日修正后颁布）； 2、《中华人民共和国资产评估法》（2016 年 7 月 2 日颁布）； 3、《矿产资源开采登记管理办法》（国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号 令修改）； 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -5- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 4、《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号 令修改）； 5、国务院关于印发《矿产资源权益金制度改革方案》的通知（国发[2017]29 号）； 6、《中共中央办公厅 国务院办公厅关于印发<矿业权出让制度改革方案>的通知》(厅 [2017]12 号)(2017 年 2 月 27 日）； 7、《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法（试行）>的通知》（国土资发[2008]174 号）； 8、《财政部 国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综 [2017]35 号）； 9、《国土资源部关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》（2006 年 第 18 号）； 10、《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告 2008 年第 6 号）； 11、《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》（国土资源部公告 2008 年第 7 号）； 12、财政部 国家税务总局《关于黄金税收政策问题的通知》（财税[2002]142 号）； 13、国家税务总局《白银生产环节征收增值税的通知》（国税发[2000]51 号）； 14、财政部 国家税务总局《关于资源税改革具体政策问题的通知》（财税[2016]54 号） 的规定， 15、财政部《关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32 号）； 16、财政部 税务总局 海关总署公告《关于深化增值税改革有关政策的公告》（2019 年 第 39 号）； 17、《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T 0205-2002）； 18、《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）； 19、河北省人民政府《关于印发河北省水资源税改革试点实施办法的通知》（冀政发 [2016]34 号）； 20、《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》（冀国土资办字 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -6- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 [2016]56 号）； 21、河北省财政厅、河北省自然资源厅《关于印发<河北省矿业权出让收益征收管理办法> 的通知》(冀财规[2018]28 号); 22、河北省自然资源厅《关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》（冀自然 资发[2018]6 号）； 23、河北省财政厅、河北省地方税务局《关于印发河北省矿产资源税实施办法的通知》 24、 河北省地方税务局、 河北省环境保护厅 《关于发布河北省环境保护税核定计算办法(试 行)》的公告； 25、《矿业权评估技术基本准则(CMVS 00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS 11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS 11100-2008)》、《矿业权评估报告编 制规范(CMVS 11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS 12100-2008)》、《确定评估 基准日指导意见(CMVS 30200-2008)》； 26、《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 30800-2008)》（中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号）； 27、《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号）； （二）经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等 1、《河北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同》； 2、河北省自然资源厅《关于委托评估迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权的函》（冀自 然资矿评字[2019]第 42 号）； 3、迁西县金昊矿业有限责任公司《营业执照》； 4、迁西县金昊矿业有限责任公司《采矿许可证》； 5、迁西县金昊矿业有限责任公司《安全生产许可证》； 6、 《迁西县昌合冶金有限责任公司榆木岭金矿采矿权评估报告》 （中宝信矿评报字[2007] 第 024 号）、《采矿权价款确认书》、《河北省行政事业性收费缴款书》、《采矿权价款计 算说明书》、《采矿权价款计算说明书备案证明》、《迁西县榆木岭国鑫福金矿（伴生银） 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -7- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 采矿权评估报告书》、《唐山市国土资源局采矿权评估报告备案证明》、《河北省行政事业 单位资金往来结算票据》； 7、河北省自然资源厅《关于<河北省迁西县金昊矿业有限公司金、银矿资源储量核 实报告>矿产资源储量评审备案的证明》（冀自然资审[2019]166 号）； 8、河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心《<河北省迁西县金昊矿业有限公司金、 银矿资源储量核实报告>评审意见书》（冀国土资储评[2019]282 号）； 9、《河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、银矿资源储量核实报告》（秦皇岛中冶地 五一五勘测有限公司，2019 年 6 月）； 10、《矿产资源开发利用方案评审意见书》（河北省地质勘查基金项目管理中心，2019 年 11 月）； 11、《迁西县金昊矿业有限责任公司矿产资源开发利用方案》（中钢石家庄工程设计研 究院有限公司，2019 年 10 月）； 12、迁西县金昊矿业有限责任公司《固定资产及无形资产分类汇总表》； 13、迁西县金昊矿业有限责任公司《国有土地使用权证》； 14、迁西县金昊矿业有限责任公司《2018 年财务报表》； 15、迁西县金昊矿业有限责任公司《含金物料供需合同》； 16、上海黄金交易所黄金、白银销售价格； 17、评估人员调查、收集的有关资料。 八、矿产资源及其开发概况 （一）矿产资源勘查概况 秦皇岛中冶地五一五勘测有限公司于 2019 年 6 月编制了 《河北省迁西县金昊矿业有限责 任公司金、银矿资源储量核实报告》（以下简称“2019 储量核实报告”）（附件 12），根据 “2019 储量核实报告”，将矿产资源概况介绍如下： 1、矿区位臵交通 河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、银矿位于迁西县城北东 40 度方位，直距 30 公 里，金厂峪镇北西 8 公里，其行政隶属河北省迁西县金厂峪镇榆木岭村管辖。矿区中心地理 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -8- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 坐标：东经 118°38′03″，北纬 40°22′09″。碾唐线公路在矿区西侧通过，矿区有简易 公路与之相通，交通较方便。 2、自然地理经济 矿区地处燕山山脉南麓，属丘陵区，地势西北高东南低，海拔标高 269.54～491.50m， 相对高差 182.40m。地形坡度在坡度一般为 15°～30°，有利于自然排水，不利于地下水的 入渗。本区无河流，主要为沟谷内季节性小溪，丰水期形成地表径流，最高洪水位 288.24～ 288.84m，流量 0.24～6.30m3/s 之间，平均流速 0.56m/s，汛期形成地表径流，枯水期断流。 本区属暖温带大陆性半湿润的季风气候，四季分明，干湿季节明显。春季干旱多风，夏 季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。年平均气温 10.9‴，年平均降水量 778mm。年 平均相对湿度 59%。年平均无霜期 176 天。全年日照 2581.5 小时，占可照时数的 58%。年平 均风速 1.3m/s，最多风向为西南风。年平均蒸发量为 1475.4mm。年雷暴日数 39.5 天。主要 气象灾害有干旱、冰雹、洪涝、大风、雷暴、寒潮。封冻期从每年的 11 月份至翌年的 3 月份， 最大季节性冻土深度 0.90m。 区内人口密集，劳力充足，电力条件较好；农作物以玉米、高粱、谷子为主，迁西板栗 为当地特产。区内矿产资源较多，以金矿为主，目前个体、集体采矿业较发达，为当地主要 经济增长点。 3、以往地质工作概况 1964 年 4 月，华北冶金 514 队来此工作至 1967 年 5 月结束，将牛心山金矿区划分为牛 心山、铧尖和水泉三个区段，其中主要工作量投在后两个区段，提交了《河北省宽城县牛心 山金矿区找矿评价总结报告》 ， 获得 C+D 级储量金金属量 4114kg， 其中牛心山区段仅有 296kg。 1982 年至 1987 年，冶金五一五队对该区 9 线以西的矿脉实施了坑探、钻探等深部探矿 工程，发现 5、11、21、23 号等矿脉的工业体，1987 年 11 月提交《河北省宽城县牛心山金 矿区牛心山区段北带 6～9 线地质勘探报告》，探明 6-9 线 C+D 级储量矿石量 274227 吨，金 金属量 4668kg。通过河北省矿产储量委员会组织审查，批准文号为冀储决字[1998]01 号。 2003 年 10 月，河北省地勘局第五地质大队编写了《河北省迁西县昌合冶金有限责任公 司榆木岭金矿 5 号、11 号矿体（308m 标高以下）2003 年年度矿产资源储量检测报告》，求 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 -9- 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 得矿界范围内保有 122b 金矿石量 38538 吨，金金属量 514.38kg。审批文号：唐国土资储审 字第 2003[086]号。 2010 年 12 月，中国冶金地质总局第一地质勘查院编写了《河北省迁西县榆木岭国鑫福 金矿资源储量核实报告》 ， 截至 2010 年12 月， 采矿权范围内累计探明 121b+122b 矿石量 104988 吨，金金属量 1126.68kg，平均品位 10.73×10-6，伴生银金属量 601.20kg，平均品位 5.73×10-6。 保有 121b+122b 矿石量 47996 吨，金金属量 435.92kg，平均品位 9.08×10-6，伴生银金属量 601.20kg，平均品位 12.53×10-6。累计消耗金矿石量 56992 吨，金金属量 690.76kg。审批文号： 唐国土资备储 [2011]10 号。 2012 年，中国冶金地质总局第一地质勘查院对采矿权范围及外围详查区进行详查工作，并 编写了 《河北省迁西县榆木岭铁、 金矿详查报告》 ， 截至 2012 年 9 月 30 日求得保有金矿 （122b+333） 资源储量 100244 吨，金金属量 1041.93kg，金平均品位 10.39×10-6。其中（122b）矿石量 51564 吨，金金属量 534.55kg，金平均品位 10.37×10-6；（ 333）矿石量 48680 吨，金金属量 507.38 kg， 金平均品位 10.42×10-6。动用金矿石量 4250 吨，金金属量 50.91kg。伴生银矿 122b+333 资源储 -6 量 100244 吨，Ag 金属量 2296.74kg，Ag 平均品位 22.91×10 。其中（122b）矿石量 51564 吨， Ag 金属量 739.59kg，Ag 平均品位 14.34×10-6。（333）矿石量 48680 吨，Ag 金属量 1557.15kg， Ag 平均品位 31.99×10-6。铁矿（332+333）资源量 62.80 万吨，TFe 平均品位 27.43%，mFe 平均 品位 23.20%。其中（332）资源量 31.33 万吨，TFe 平均品位 28.27%，mFe 平均品位 23.56%；（333） 资源量 31.47 万吨，TFe 平均品位 27.23%，mFe 平均品位 22.83%。其中采矿权范围内求得保有 122b+333 金矿石量73538 吨， 金金属量757.03kg， 平均品位10.29×10-6， 伴生银金属量1622.14kg， 平均品位 22.06×10-6。审批文号：冀国土资储评[2013]94 号。 2015 年 3 月，中国冶金地质总局第一地质勘查院对采矿权范围进行了资源储量核实工作， 编写了《河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、银矿资源储量核实报告》，截至 2015 年 1 月 31 日，采矿证范围内求得保有工业金和伴生银矿 122b 矿石量 171792 吨，金金属量 1009.34 kg， 平均品位 5.88×10-6，伴生银金属量 2270.04kg，平均品位 13.21×10-6。保有银和伴生金矿 122b 矿石量 2207 吨，银金属量 275.27kg，平均品位 124.73×10-6，伴生金金属量 1.10kg，平均品位 0.50×10-6。另外求得低品金和伴生银矿 122b 矿石量 10266 吨，金金属量 26.07 kg，平均品位 2.54 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 10 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 ×10-6，伴生银金属量 235.28kg，平均品位 22.92×10-6。该报告内将以往报告中的 5 号脉改为现 在的 3 号脉。审批文号：唐地储评[2015]24 号。 2015 年，中国冶金地质总局第一地质勘查院对河北省迁西县榆木岭铁、金矿开展了地质补充 详查工作，提交了《河北省迁西县榆木岭铁、金矿补充详查报告》。报告中采矿权内获得保有 122b 金矿资源储量矿石量 161783 吨，金金属量 916.37kg，平均品位 5.66×10-6，伴生银金属量 2.15 吨，平均品位 13.30×10-6；低品位金矿资源储量（122b）矿石量 10266 吨，金金属量 26.07kg， 平均品位 2.54×10-6，伴生银金属量 0.24 吨，平均品位 22.92×10-6。保有共生银矿（122b）矿石 量 2207 吨，银金属量 0.28 吨，平均品位 124.73×10-6，伴生金金属量 1.10kg，平均品位 0.50× 10-6。备案文号：冀国土资备储[2016]11 号。 2016 年，中国冶金地质总局第一地质勘查院对采矿权范围进行了资源储量核实工作，于 2016 年 4 月编写了《河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、银矿资源储量核实报告》。截至 2016 年 2 月29 日， 采矿证范围内求得保有工业金和伴生银矿122b 矿石量452058 吨， 金金属量3146.65 kg， 平均品位 6.96×10-6，伴生银金属量 8990.54kg，平均品位 19.89×10-6；低品金和伴生银矿 122b -6 矿石量 21474 吨，金金属量 53.73kg，平均品位 2.50×10 ，伴生银金属量 292.76kg，平均品位 13.63×10-6。求得保有银和伴生金矿 122b 矿石量 2295 吨，银金属量 286.25kg，平均品位 124.73 ×10-6，伴生金金属量 1.14kg，平均品位 0.50×10-6。审批文号：唐国土资备储[2016]28 号。 2019 年 6 月，秦皇岛中冶地五一五勘测有限公司在收集以往核实报告、矿山选冶流程及 技术参数、矿山排水记录等相关资料的基础上，对收集到的资料进行了详细的分析、研究、 整理，结合矿井实际情况，编制了本次评估利用的《河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、 银矿资源储量核实报告》。2019 年 9 月，河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心组织专家 对该报告进行评审，出具了《<河北省迁西县金昊矿业有限公司金、银矿资源储量核实报告> 评审意见书》（冀国土资储评[2019]282 号）（附件 11），2019 年 9 月，河北省自然资源厅 对该报告和评审意见书进行了备案，出具了《关于<河北省迁西县金昊矿业有限公司金、银矿 资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的证明》（冀自然资审[2019]166 号）（简称“备 案证明”）（附件 10）。 4、矿区地质 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 11 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 （1）地层 区内出露地层主要为太古界迁西群三屯营组，该组地层为本区的赋矿层位，岩性主要为 斜长角闪岩、黑云角闪斜长片麻岩以及磁铁石英岩。 斜长角闪岩：黑绿色，中细粒粒状变晶结构，块状构造，也见有片麻状及条带状构造。 主要矿物成份为：中性斜长石 40%，角闪石 55%，常含不定量的单斜辉石、黑云母、石英，副 矿物主要为磁铁矿、磷灰石，有时见少量稍石、锆石。岩石遭受强烈的混合岩化作用，形成 混合片麻岩、混合岩及混合岩化的斜长角闪岩，局部可见混合花岗岩。在矿区北部，受韧性 剪切带影响岩石具有明显的挤压片理化现象。 黑云角闪斜长片麻岩：灰黑-深灰色，粒状变晶结构，片麻状构造，主要矿物成份有斜 长石（65%），具轻微的钾质交代，角闪石（15～30%），少量石英，黑云母等，副矿物成份 主要有磁铁矿、锆石、磷灰石等。岩石遭受强烈的混合岩化作用，形成混合片麻岩、混合岩 及混合岩化的片麻岩，局部可见混合花岗岩。在断裂带附近，岩石常被挤压破碎呈角砾状、 片状，并由硅质、碳酸岩胶结。 磁铁石英岩：呈透镜状、薄层状分布，岩石呈黑褐色，粒状变晶结构，条带状构造。主 要由石英、磁铁矿、角闪石及少量石榴子石、斜长石组成，一般含铁 15～35%。 第四系（Q）：分布于区内河床及沟谷低洼地带。为残坡积、冲洪积物，由砂、砾、亚 粘土等组成。 （2）构造 矿区位于大堡城子复式背斜南翼，构造较复杂。地层呈单斜。矿区控岩、控矿构造主要 是断裂构造，断裂构造是区域断裂次级平行构造，与区域构造一致，大体可分为北北东向和 东西向断裂构造。 东西向断裂：区内见一条东西向断裂构造，宽 0.1-2m，地表出露长 113m，倾向北西， 倾角 60-40°。形成一条挤压片理化带。 北北东向断裂，是区内金矿主要控矿构造（例如 3 号、11 号、52 号、57 号脉），区内 共见 10 条，均为赋矿构造，北北东向断裂构造呈平行状产出，走向 10°-40°，北西倾，倾 角 15°-50°，局部地段达 70°。北北东向断裂为凌源-喜峰口大断裂的次级构造，沿走向和 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 12 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 倾向多成舒缓波状，显示压扭性特点，尤其沿倾向比沿走向更明显，在石英脉壁两旁可见断 层泥及片理化带，石英脉内可见呈角砾状的石英颗粒被金属硫化物重新胶结起来。北北东向 成矿期断裂是本区最主要的储矿构造。 （3）岩浆岩 区内岩浆活动主要为燕山期的花岗斑岩、石英正长斑岩、闪长玢岩等脉岩。 花岗斑岩根据矿物成分、结构可划分为花岗细晶岩、花岗斑岩、霏细岩等。北东向、东 西向产出，长 20—300m，厚 1—10m，倾向北西，倾角 60-70°。岩石具斑状结构，基质具显 微晶质结构，块状构造。斑晶：10-15%，成分主要为斜长石、钾长石，粒径 0.5-2.5mm。基 质：85-90%，成分主要为斜长石、钾长石，次为石英，少量绢云母、白云石。其中，斜长石 呈半自形板状，板长 0.1-0.2mm 左右；钾长石呈他形板状，粒径 0.1-0.3mm 左右，主要为正 长石；石英呈不规则状、他形粒状，粒径 0.05-0.3mm 左右，稀散状分布；绢云母呈鳞片状， 片径 0.02-0.05mm 左右，稀散状分布；白云石呈不规则粒状，粒径 0.01-0.1mm，多分布颗粒 间隙。 石英正长斑岩见于片麻岩中，主要分在矿区的东北部，规模较大的见两条，长 210— 260m，宽 2—5m，沿片理或裂隙呈脉状产出。岩石呈黄褐色，斑状结构，长石、石英呈斑晶， 基质由正长石、斜长石、石英组成，常见硅质小脉。 闪长玢岩为成矿后脉岩，常切穿矿脉，分布少，主要分布在矿区的西南部，一般长数十 米，最大出露长度为 240 米。宽 1—6m。走向近南弱。平行排列带状出现。岩石呈灰绿色斑 状结构。斑晶：5-10%，主要为斜长石、角闪石。基质为斜长石，隐晶-微晶板条状，粒径<0.05mm 左右，已发生强烈的泥化、绿泥石化、绢云母化、方解石化。少见浸染状黄铁矿。 （4）断裂构造、岩浆岩及地层对金矿的控制作用 区域北东、北北东、东西向断裂带控制了岩浆岩的分布，为岩浆侵入、成矿热液迁移提 供了通道。区域断裂的次级平行断裂呈密集带状分布，是成矿热液沉淀的空间，直接控制着 矿脉的分布、矿体形态。断裂构造活动的多期性是金矿化的多期性的直接影响因素。 重熔花岗岩控制了金矿化的形成时间和空间分布。矿脉远离花岗岩矿化往往不好。岩浆 活动为金矿的形成提供了热液和成矿物质。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 13 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 岩浆是金成矿的热动力源，促进了变质岩中微量金的活化。 迁西群地层对金成矿的控制作用表现在两个方面：一是原岩为火山喷出的中基性熔岩， 金的丰度值较高，是重熔型花岗岩岩浆期后热液含金的物质基础；其二为金的主要载体矿物 黄铁矿的形成提供了铁。 5、矿脉地质特征 本区内的矿脉均受断裂构造控制，见以 3、11、52、57 为主的多条矿脉，长在 40-550m， 厚 0.1-230m,走向 10-60°，倾向北西，倾角 15-65°之间。矿脉受北东向压扭-张扭性断裂 带控制。构造带经强烈的动力变质作用形成了糜棱化岩石。后期由于热液侵入，构造带内岩 石经过了强烈的热蚀变作用，可见硅化、绢英岩化、绢云母化、高岭土化、钾化、碳酸盐岩 化。金属矿化主要有黄铁矿化、黄铜矿化，局部见闪锌矿化、方铅矿化。主要矿脉划分为 1、 3、5、9、11、52、53、54、55、57 等 10 个矿脉,单个矿脉以 3、11、52、57 规模最大。 3 号矿脉： 分布于 1-17 线之间， 主要包含 3 号和 3A 号金矿体和 3 号银矿体， 走向长 250m， 厚 0.10-2.30m，最大倾斜延深 480m。走向 24-32°，北西倾，倾角 28-44°。主要由蚀变岩 夹石英脉组成。矿脉普遍存在硅化、绢英岩化、高岭土化、绿泥石化、黄铁矿化、黄铜矿化， 石英脉宽度变化较大一般在 0.05-1.00m 之间，呈尖灭在现，分布无规律，石英脉见星点团簇 状黄铁矿、黄铜矿。沿裂隙面可见少量镜铁矿、方铅矿，宽 1mm 左右。矿脉地表出露未在本 矿区，在矿区的东南侧铧尖金矿区。 11 号矿脉：为本区规模最大的矿脉，主要包含 11 号、11B、11C 号矿体，分布于 1-27 线之间，走向长 550m，厚 0.20-2.20m，最大倾斜延深 710m。走向 24-30°，总体北西倾， 倾角 20-46°。主要由蚀变岩夹石英脉组成，石英脉宽度一般在 0.01-1.65m 之间，分布无规 律，石英脉见星点状、团块状黄铁矿及少量黄铜矿分布。矿脉普遍存在硅化、钾化、高岭土 化、绿泥石化、黄铁矿化、黄铜矿化。矿脉地表出露未在本矿区，在矿区的东南侧铧尖金矿 区。 52 号矿脉：为与 11 号平行脉，分布于 1-27 线之间，走向长 550m，厚 0.10-2.20m，最 大倾斜延深 300m。走向 24-30°，总体北西倾，倾角 20-46°。主要由蚀变岩夹石英脉组成， 石英脉宽度一般在 0.01-1.65m 之间，分布无规律，石英脉见星点状、团块状黄铁矿及少量黄 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 14 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 铜矿分布。矿脉普遍存在硅化、钾化、高岭土化、绿泥石化、黄铁矿化、黄铜矿化。矿脉地 表出露未在本矿区，在矿区的东南侧铧尖金矿区。 57 号矿脉：为与 11 号平行脉，分布于 1-27 线之间，走向长 604m，厚 0.25-2.00m，最 大倾斜延深 283m。走向 19-44°，总体北西倾，倾角 15-43°。主要由蚀变岩夹石英脉组成， 石英脉宽度一般在 0.01-1.20m 之间，分布无规律，石英脉见星点状、团块状黄铁矿及少量黄 铜矿分布。矿脉普遍存在硅化、钾化、高岭土化、绿泥石化、黄铁矿化、黄铜矿化。矿脉地 表出露未在本矿区，在矿区的东南侧铧尖金矿区。 6、矿体特征 本次核实共圈定金矿体 17 个，编号依次为 1、3、3A、9、11、11A、11B、11C、52、52A、53、 54、55、55-1、57、57-1、57B，并在 3 号矿脉 120m、150m 中段圈定出两段工业银矿体，编号为 3 号银矿体。其中金矿体以 3、11、52、57 号为主，三者资源储量占全区的 88.45%。 本区矿体地表出露位臵基本都在采矿权范围以东（铧尖金矿区内），矿体走向 19°-44°， 北西倾，倾角 15°-46°，矿体向下延伸至本区。通过沿脉坑道编录发现矿体分布较连续，厚度 变化稳定，组分分布均匀。现就矿体规模较大且具有代表性的矿体详细叙述如下： 3 号金矿体：位于 1-15 线间，矿体空间上位于 5 号矿体的上盘。工程控制走向最长 242m，控 制矿体最大倾斜延伸 317m，矿体呈脉状产出，走向 24-30°，倾向北西，倾角 28°-44°，最厚 2.00m，最薄 0.10m，平均厚 1.09m，矿体厚度变化系数为 34.21%，金平均品位 5.35×10-6，伴生 银平均品位 14.15×10-6，矿体品位变化系数为 66.23%；矿体的赋存标高 116.00-326.00m，其中 202.00m-308.00m 标高 5-13 线间矿体基本已采空。 11 号金矿体：位于 1-27 线间，矿体空间上位于 5 号矿体的下盘，9 号矿体的上盘；工程控制 走向最长 539m，控制矿体最大倾斜延伸 431m，呈脉状产出，走向 24-30°，倾向北西°，倾角 20-46°，矿体最厚 2.20m，最薄 0.20m，平均厚度 0.78m；矿体厚度变化系数为 32.56%，金平均 品位 6.65×10-6，伴生银平均品位 16.64×10-6，，矿体品位变化系数为 85.26%。矿体的赋存标 高 5.00-288.00m，其中 9 线至 21 线 150m 中段至 235m 中段已采空，5 线至 9 线 210m 中段向上基 本已采空。 52 号金矿体：为本区新增矿体，位于 5-29 线间，矿体空间上位于 57 号矿体的下盘；工程控 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 15 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 制走向最长 549m，控制矿体最大倾斜延伸 208m，呈脉状产出，走向 24-35°，倾向北西°，倾角 20-46°，矿体最厚 2.00m，最薄 0.40m，平均厚度 0.79m；矿体厚度变化系数为 32.79%，金平均 品位 10.16×10-6，伴生银平均品位 22.96×10-6，矿体品位变化系数为 106.35%。矿体的赋存标 高 111-184m，其中 7 线至 17 线 120m 中段至 150m 中段基本已采空。 57 号金矿体：位于 11-29 线间，矿体空间上位于 52 号矿体的下盘。工程控制走向最长 401m， 控制矿体最大倾斜延伸 281m，呈脉状产出，走向 19-44°，倾向北西，倾角 15-43°，矿体最厚 2.00m，最薄 0.30m，平均厚度 0.88m，矿体厚度变化系数为 29.37%，金平均品位 8.34×10-6，伴 生银平均品位 20.34×10-6，矿体品位变化系数为 67.68%。其中 21 线至 17 线 180m 中段至 210m 中段基本已采空。 矿体形态特征一览表 矿体位置 矿体品位（×10 ） 厚度(m) 分布范 赋矿标高（m） 围（线） 延 长 自 至 自 至 延 深 1 3 9 245 305 80 3 3 15 116 3A 3 7 9 3 11 矿体号 -6 矿体规模（m） 矿体产状 矿体 形态 走向 倾角 倾向 （°） （°） 最 小 最 大 平 均 Au Ag 92 0.60 1.50 0.99 4.73 59.41 脉状 326 242 317 0.10 2.00 1.09 5.35 14.15 脉状 295 308 65 16 0.20 1.90 0.49 15.14 30.23 透镜状 30 北西 32 9 44 62 88 31 0.40 1.50 0.80 5.44 28.82 透镜状 34 北西 36 3 27 5 288 539 431 0.20 2.20 0.78 6.65 20.44 脉状 11A 19 23 165 192 89 40 0.50 1.10 0.63 8.10 15.03 透镜状 32 北西 35 11B 15 19 110 140 47 40 0.35 0.60 0.46 16.75 30.63 透镜状 28 北西 35 11C 21 29 202 252 131 98 0.20 1.00 0.62 13.23 31.51 透镜状 28 北西 30 52 5 29 111 184 549 208 0.40 2.00 0.79 10.16 22.96 脉状 52A 17 21 110 123 69 40 0.70 1.70 0.98 3.90 9.05 透镜状 32 北西 36 53 25 29 42 59 40 44 1.34 3.31 10.98 透镜状 30 北西 39 54 15 23 -142 -32 76 282 0.33 1.12 0.77 4.55 16.04 脉状 30 北西 25 55 17 25 61 101 144 40 0.90 1.00 0.99 12.08 75.70 脉状 34 北西 31 55-1 9 13 36 55 40 36 0.60 17.76 53.17 透镜状 34 北西 31 57 9 29 40 250 401 284 0.30 2.00 0.88 8.94 20.34 脉状 57-1 3 7 110 122 48 40 0.40 2.10 1.12 13.35 40.48 透镜状 30 北西 44 57B 23 29 112 127 75 40 0.4 0.90 0.75 5.45 51.68 脉状 30 北西 35 3 号银 5 13 112 177 24 36 0.80 0.49 124.72 透镜状 30 北西 38 30 北西 24-32 北西 24-30 北西 24-35 北西 19-44 北西 39 28-44 20-46 20-46 15-43 7、矿石质量 金矿石主要为含金石英脉、破碎蚀变岩，自形～他形晶结构、交代结构，脉状构造，团 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 16 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 块状构造；主要脉石矿物成分为石英、斜长石、绢云母等，金属矿物为黄铁矿、少量方铅矿、 闪锌矿、黄铜矿、金、银等。 矿石自然类型为蚀变岩夹石英脉型金矿石。工业类型为破碎带蚀变岩型矿床。 矿体（层）围岩和夹石： 矿体顶底板围岩主要有斜长角闪岩、黑云角闪斜长片麻岩。围岩与矿体界线大体清楚， 少部分围岩蚀变性强，界线不清。 矿体为蚀变岩夹石英脉型矿体，厚度较薄，矿体中夹石较少见，局部见有少量夹石，夹 石岩性主要为蚀变岩，其次为斜长角闪岩、黑云角闪斜长片麻岩。 8、矿石技术加工性能 河北省迁西县金昊矿业有限责任公司为生产矿山，矿山建有选矿厂，选矿工艺三次破碎 （筛分）—磨矿—1 次粗选—2 次精选—1 次扫选入选矿石品位：Au5.44g/t，Ag14.63g/t； 金精矿品位：Au68.68g/t，含 Ag183.72g/t；尾矿品位：Au0.42g/t，含 Ag1.21g/t；选矿金 属回收率：Au92.84%；Ag92.34%，精矿产率：7.35%；选矿比：13.60。 该区矿石易单体解离，可选性好，属易选矿石，采用一段磨矿分级—重选—浮选的工艺 流程，金金属回收率可达 92.84%，伴生银和金一起选入精矿中，伴生银回收率达 92.34%。 9、开采技术条件 （1）水文地质条件 矿区地下水总的补给来源为大气降水，因此，地下水动态严格受分水岭大气降水的控制。 该区是以裂隙含水层充水为主的矿床。 主要矿体部分位于当地侵蚀基准面以下,地形有利 于自然排水,附近无地表水体,根据抽水试验及坑道调查结果,矿床基岩裂隙含水层及构造破 碎带富水性弱,很少或无第四系覆盖。矿山地下开采所有水体均汇于 87m 中段水仓,根据矿山 提供的十中段（87m 标高）水仓排水记录（2017 年 1 月-2018 年 12 月),矿山丰水期最大排水 量为 2485.45m3/d,正常平均排水量为 694.44m3/d,为水文地质条件中等的矿床。 （2）工程地质条件 基岩风化带岩组主要是太古界迁西群地层,岩性为黑云斜长片麻岩,混合岩化的角闪斜长 片麻岩等,坚固系数 f=5.3,为较坚硬、比较坚固岩石,水对岩石的影响程度为略受影响,岩石 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 17 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 稳固性较好。 矿体顶底板岩组岩性主要为角闪斜长片麻岩、斜长角闪混合岩、角闪斜长混合片麻岩 等,RQD 平均 89.70%，岩石坚固系数 f=6.08,为比较坚固-坚固岩石。 该矿为地下开采方式,采用削壁充填采矿法和留矿全面采矿法采矿。构造较复杂。矿体和 顶底板围岩硬度较大,矿体和围岩完整稳固只是在断裂破碎带经过的地段比较破碎。 由于地下 开采改变原有的力学平衡状态,再加上地下地震、 放炮等扰动， 有可能引起露天采场局部掉块, 崩塌。在长期的开采过程中,可能发生崩塌、滑坡,但总体该矿区属于工程地质条件中等。 （3）环境地质条件 矿山开采方式为地下开采,矿体呈似层状、产出,采空后可能会引起地裂缝、地面局部塌 陷;矿山生产过程中会产生大量的废石、 废渣,如随意堆放可能会产生次生灾害;矿山的地面设 施会占用一定的耕地,对地形、地貌有不良影响,破坏了生态环境。矿山在采矿及运输过程中 势必造成一定的粉尘污染,采矿对地质环境破坏较大,矿区环境地质问题中等。 综上所述,矿体位于当地侵蚀基准面之下,矿区附近无地表水,矿床充水水源为中基岩裂 隙岩溶水。富水性弱,矿区水文地质条件属中等类型。矿床直接顶底板为坚硬岩石,岩石强度 较高,稳定性较好,不易发生矿山工程地质问题。工程地质条件中等。 矿区附近无污染源,矿山开采不会在地面塌陷和地裂缝,矿石和废石不易析出有害组分, 矿区地质环境质量中等。开采技术条件定为Ⅱ-4 型类型。 10、资源储量估算 （1）工业指标 ①金矿床工业指标 工业指标根据《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T 0205-2002）推荐的一般工业指标，具体 叙述如下： 边界品位：1.0×10-6 最低工业品位：2.5×10-6 矿床平均品位：4.5×10-6 最小可采厚度：0.80m 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 18 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 夹石剔除厚度：2m 无矿段剔除标准：对应工程 10m，不对应工程 20m。 伴生组分银品位：2.0×10-6 最低工业米克/吨值：2.0×10-6 ②银矿床工业指标 工业指标使用《铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范》（DZ/T0214-2002）推荐的一般工 业指标，具体叙述如下： 边界品位：40.0×10-6 最低工业品位：80.0×10-6 最小可采厚度：0.80m 夹石剔除厚度：2m 伴生组分金品位：0.1×10-6 （2）资源储量估算范围 资源储量估算对象主要为《采矿许可证》圈定的矿区范围内 1、3、3A、9、11、11A、11B、 11C、52、52A、53、54、55、55-1、57、57-1、57B 号 17 条金矿体和 3 号银矿体。 （3）资源/储量估算方法 区内矿体呈脉状-透镜状，矿体规模为中-小型、厚度稳定，矿体品位变化较均匀-均 匀、矿区构造复杂程度较简单、矿体形态变化复杂,矿体倾角较缓（一般小于 45°）勘查工 程分布相对均匀,因此资源储量估算方法采用地质块段法。采用 1:1000 水平投影图作为资源 储量估算基本图件。 （4）资源/储量估算结果 截至 2019 年 4 月 30 日，迁西县金昊矿业有限责任公司《采矿许可证》范围内保有工业 （122b+333）金矿石量 52.28 万吨，金金属量 4159.95kg，平均品位 7.96×10-6，伴生银金属量 11285.43kg，平均品位 21.58×10-6；其中（122b）金矿石量 25.05 万吨，金金属量 1660.28 kg， 平均品位 6.63×10-6，伴生银金属量 4364.04kg，平均品位 17.42×10-6；（333）金矿石量 27.23 万吨，金金属量 2499.67kg，平均品位 9.18×10-6，伴生银金属量 6921.39kg，平均品位 25.41× 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 19 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 10-6。 保有低品（122b+333）金矿石量 2.39 万吨，金金属量 47.29 kg，平均品位 1.98×10-6，伴 生银金属量 478.03kg，平均品位 19.97×10-6；其中（122b）金矿石量 1.21 万吨，金金属量 27.96kg， 平均品位 2.30×10-6，伴生银金属量 335.63kg，平均品位 27.60×10-6；（333）金矿石量 1.18 万 吨，金金属量 19.33kg，平均品位 1.64×10-6，伴生银金属量 142.40kg，平均品位 12.09×10-6。 保有工业（333）银矿石量 0.53 万吨，银金属量 661.57kg，平均品位 123.73×10-6；伴生金 金属量 2.66kg，平均品位 0.50×10-6。 11、对“2019 储量核实报告”的评述 （1）“2019 储量核实报告”由秦皇岛中冶地五一五勘测有限公司编制，基本查明核实 区地质构造特征，基本查明区内矿体的分布范围、矿体形态、产状和规模；基本查明矿石类 型、结构构造、矿物成分、化学成分，基本查明矿石品位及变化特征；基本查明矿山开采、 矿石利用情况，基本查明矿床开采技术条件；资源储量估算采用的工业指标有据可依，基本 合理，估算方法正确，矿体圈定和参数选择基本合理，块段划分及资源储量类型确定基本正 确，估算结果基本可靠。 （2）“2019 储量核实报告”经河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心组织专家对该 报告进行评审，出具了《<河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、银矿资源储量核实报告> 评审意见书》（冀国土资储评[2019]282 号）；河北省自然资源厅对该报告和评审意见书进 行了备案，出具了《关于<河北省迁西县金昊矿业有限责任公司金、银矿资源储量核实报告> 矿产资源储量评审备案的证明》 （冀自然资审[2019]166 号），相关内容可供本次评估利用。 （二）矿产资源开发概况 根据中钢石家庄工程设计研究院有限公司 2019 年 10 月编制的《迁西县金昊矿业有限责 任公司矿产资源开发利用方案》(以下简称“开发利用方案”)（附件 13），将矿山开发情况 介绍如下： 1、可采储量及服务年限 依据“2019 储量核实报告”，截至 2019 年 4 月 30 日，迁西县金昊矿业有限责任公司《采 矿许可证》范围内保有工业（122b+333）金矿石量 52.28 万吨，保有低品（122b+333）金矿石量 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 20 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 2.39 万吨，保有工业（333）银矿石量 0.53 万吨。 由于 53 号矿体埋藏较深，勘查程度低，“开发利用方案”暂不设计利用，53 号矿体矿 区内保有资源量（333）矿石量 0.43×104t，保安矿柱占用资源储量（122b+333）矿石量 8.24 ×104t，待矿山生产期末，对留设的保安矿柱进行回采利用，按设计利用计算，设计利用金 矿石量（122b+333）54.24 万吨，银矿石量（333）0.53 万吨，开采回采率 90%，可采储量 39.0294 万吨，废石混入率 30%，生产规模 3 万吨/年，矿山服务年限 18.59 年。 2、开采方案 矿区范围内矿体埋藏较深，采用地下开采方式。矿山总的开采顺序为由上而下顺序开采， 在同水平开采时，先采上盘矿体后采下盘矿体，且由回风方向向进风方向退采。矿山首采中 段为 275m 中段和 235m 中段。 采用竖井-斜井联合开拓，利用现有的竖井（SJ2）、回风斜井（XJ1）以及尚未施工完成 的竖井（SJ1）。竖井（SJ2）延伸至 0m 水平，井筒直径Φ3.2m，井深 386.63m，在 275m、235m、 210m、180m、150m、120m、87m、55m 和 15m 共 9 个采矿中段设马头门，中段高度 20-40m。采 3 用 2#单层罐笼配 0.5m 矿车提升，主要承担材料、设备和废石的运输及人员的出入，同时承 担进风任务，井筒内布臵梯子间兼作安全出口；利用回风斜井作为专用回风井，井筒断面 3m ×3m，斜井坡度 25°，长 270m，回风斜井与 295m 回风中段连接；竖井已掘进至 87m，继续 施工延伸至 40m 水平，井筒直径 4.5m，井深 386.63m，在 275m、235m、210m、180m、150m、 120m、87m、55m 和 15m 共 9 个采矿中段设马头门，中段高度 20-40m。采用 0.7m3 翻转式单箕 斗提升，主要承担矿石提升任务，井筒内布臵梯子间兼作安全出口。 矿山采用机械抽出式通风方式。 3、采矿方法 本矿山矿体倾角 20°～46°，矿体厚度 0.10m～2.20m。对于矿体厚度≥0.6m 的矿体采 用留矿全面法回采（嗣后充填）、对于矿体厚度≤0.6m 的矿体采用削壁充填法。 留矿全面法（嗣后充填）矿块结构参数：中段高度 20～40m、矿块长度 30～50m、间柱宽 度6m～10m、顶柱2m；削壁充填法矿块结构参数：中段高度20～40m、矿块长度30～50m、顶 柱厚度 2m、间柱宽度 6m～10m。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 21 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 4、选矿加工方案 选矿厂生产工艺主要分为矿石破碎筛分、磨矿分级、选别（重选+浮选）及精矿脱水四道 工序。 选矿设计规模及技术指标 入选矿石品位：Au5.44g/t，Ag15.18g/t； 金精矿品位：Au68.68g/t，含 Ag183.72g/t； 尾矿品位：Au0.42g/t，含 Ag1.21g/t； 选矿金属回收率：Au92.84%；Ag92.34%； 精矿产率：7.35%； 选矿比：13.60（t/t）； 金精矿产量：0.2205×104t/a； 共伴生矿产资源综合利用率（Ag）：89.52% 5、产品方案 矿山的最终产品为经选矿生产出的金精矿（含银），精矿品位为：Au68.68g/t，含 Ag183.72g/t。 矿山开采过程中，井下采出的金矿石品位为：Au 5.44×10-6、伴生 Ag 15.18×10-6；采 -6 -6 出的银矿石品位为：Ag86.611×10 、伴生 Au 0.35×10 ；矿石块度为≤350mm。 6、对“开发利用方案”的评述 （1）“开发利用方案” 由中钢石家庄工程设计研究院有限编制，储量依据为经评审备 案的“2019 储量核实报告”，与本次评估依据的储量核实报告一致，可采储量确定基本合 理，确定的开采方式、回采顺序、开拓方式、采矿方法等符合相关法律法规、规程和设计规 范，参数选择基本合理；确定的选矿加工方案基本合理。 （2）“开发利用方案”由河北省地质勘查基金项目管理中心组织专家评审通过，出具了 《矿产资源开发利用方案评审意见书》（附件 14）。评估人员分析认为“开发利用方案”可 以作为本项目评估技术参数选取的依据。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 22 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 九、评估实施过程 迁西县金昊矿业有限责任公司（新增资源储量）采矿权出让收益评估工作从 2019 年 12 月 12 日开始至 2020 年 1 月 17 日结束，评估过程如下： 2019 年 12 月 12 日，接受委托，我公司承担迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收 益评估项目。评估委托人向我公司提供相关评估资料，明确此次评估业务基本事项。 2019 年 12 月 13 日—22 日，制定评估计划，评估组按分工审查、核查、熟悉评估资 料。 2019 年 12 月 23—24 日，本公司矿业权评估师翟春芳、评估人员史存烨对该矿现场踏 勘，实地收集、核查与评估相关的资料。 2019 年 12 月 25 日—2020 年 1 月 8 日，研究、确定评估方法，选择相关参数并进行评估 运算，拟编评估报告。 2020 年 1 月 9 日—17 日，评估组讨论评估报告，与评估委托人沟通；评估项目负责人修 改、补充评估报告，复核人复核，出具评估报告。 十、现场核实考察和市场调查情况 2019 年 12 月 23—24 日，本公司矿业权评估师翟春芳、评估人员史存烨在迁西县金昊矿 业有限责任公司蒋文东的陪同下，对评估对象进行现场核查和市场调查，根据评估要求，收 集了评估所需的资料。 “金昊矿业”《采矿许可证》载明生产规模为 3 万吨/年，现为正产生产矿山，已基本达 到批准生产规模，建有配套的选矿厂，对外销售金精矿。通过现场核查和资料收集，相关资 料基本齐全，数据可靠；实际情况与“储量核实报告”、“开发利用方案”所反映的情况基 本符合。 十一、评估方法选择 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，采矿权评估适用的矿业权出让收益的 评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 23 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方 法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种 以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种 方法的理由。 河北省矿业权市场基准价已经公布，但矿业权市场基准价与评估对象的可比因素调整体 系尚未制定，故不宜采用基准价因素调整法。 交易案例比较调整法目前尚未发布因素调整细则，故不适用交易案例比较调整法。 该矿山资源储量规模属小型，矿山服务年限为 18.59 年，超过 10 年，不适用收入权益法 进行评估。 据现场调查，该矿具有经评审备案的“2018 年储量核实报告”；为生产矿山，具备独立 生产经营条件和获利能力，未来收益风险能用货币计量；基本技术经济参数能满足采用“折 现现金流量法”评估的要求。 依据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》的相关规定和要 求，选择“折现现金流量法”对此采矿权进行评估。其计算公式为： n P   (CI  CO ) t  t 1 1 1  i t 式中：P---采矿权评估价值； CI---年现金流入量； CO---年现金流出量； （CI-CO）t---年净现金流出量； i—折现率； t 一年序号（1，2，3，…，n）； n 一计算年限。 十二、评估参数的确定 （一）主要技术参数 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 24 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，采矿权增加资源储量，原则上应独立 评估，评估结果即为其矿业权出让收益评估值。不能独立评估的按下列方式计算： （1）单一矿种增加资源储量的，新增矿业权出让收益按下列公式计算： （2）增列矿种的矿业权出让收益按下列公式计算： 金昊矿业无法明确划分新增资源储量矿体，无法单独对新增资源储量评估，本次评估新 增资源储量评估价值根据金昊矿业全区资源储量评估结果进行分割。 1、保有资源储量 （1）矿区范围内保有资源储量 根据“2019 储量核实报告”及“备案证明”，截止 2019 年 4 月 30 日，金昊矿业《采矿 许可证》范围内保有资源储量工业矿（122b+333）金矿石量 52.28 万吨，金金属量 4159.95kg， 伴生银金属量 11285.43kg；保有低品位矿（122b+333）金矿石量 2.39 万吨，金金属量 47.29 kg， 伴生银金属量 478.03kg；保有工业矿（333）银矿石量 0.53 万吨，银金属量 661.57kg，伴生金金 属量 2.66kg。 矿区范围内保有资源储量明细表 矿种 矿石品 级 工业矿 金 低品位 矿 工业矿 +低品 位矿 银 工业矿 储量类别 2019 年 4 月底保有资源储量 矿石量（万 t） 金属量 Au（kg） 金属量 Ag（kg） Au 品位（g/t） Ag 品位（g/t） 122b 25.05 1660.28 4364.04 6.63 17.42 333 27.23 2499.67 6921.39 9.18 25.41 小计 52.28 4159.95 11285.43 7.96 21.58 122b 1.21 27.96 335.63 2.30 27.60 333 1.18 19.33 142.40 1.64 12.09 小计 2.39 47.29 478.03 1.98 19.97 122b 26.26 1688.24 4699.67 6.43 17.90 333 28.41 2519.00 7063.79 8.87 24.86 小计 54.67 4207.24 11763.46 7.70 21.52 333 0.53 2.66 661.57 0.50 123.73 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 25 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 （2）矿区范围内新增资源储量 该矿山为国家出资勘查形成的矿产地，2007 年已缴纳过采矿权出让收益（价款）。按照 以往相关政策，矿业权人在采矿许可证范围内自行投入资金勘查取得的找矿成果，不收取矿 业权出让收益（价款）。2007 年至今，矿山未办理过扩界手续，采矿权许可证范围内新增资 源储量全部为企业自有资金探明，无需缴纳矿业权出让收益（价款）。 根据《财政部 国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综 [2017]35 号），已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采矿种，应比照 协议出让方式征收新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益。本次评估仅对 2017 年 7 月 1 日后矿区范围内新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益进行评估。 根据“2019 年储量核实报告”p113，矿区范围内工业矿（122b+333）金矿石量增加 15.00 万吨，金金属量增加 1594.38 kg，伴生银金属量增加 4437.27kg；低品位矿（122b+333）金矿石量 增加 0.38 万吨，金金属量减少 3.52kg，伴生银金属量增加 198.48kg；工业矿（333）银矿石量增加 0.30 万吨，银金属量增加 375.32kg；伴生金金属量增加 1.52kg。 新增资源储量、新增矿种明细表 2、评估利用资源储量 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，矿业权范围内的资源储量均为评估利 用资源储量，包括预测的资源量（334）？。本次评估利用资源储量为金矿石量 54.67 万吨， 金金属量 4207.24kg，伴生银金属量 11763.46kg；银矿石量 0.53 万吨，银金属量 661.57kg，伴 生金金属量 2.66kg，金银矿石量合计 55.20 万吨，金金属量 4209.90kg，银金属量 12425.03kg。 3、可采储量 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，可采储量应根据矿山设计文件或设计 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 26 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 规范的规定进行确定。 根据“开发利用方案”p27-28，由于 53 号矿体埋藏较深，与其它矿体距离较远，属边角 矿体，本次设计暂不利用，作为矿山后备资源，设计利用除 53 号矿体（333）资源量 0.43 万吨以外的其他全部矿体资源储量， 设计利用 （122b+333） 类金矿石量 54.24 万吨， 其中 （122b） 26.26 万吨，（333）27.98 万吨；设计利用（333）类银矿石量 0.53 万吨，设计利用矿石资 源储量总量为 54.77 万吨（54.24+0.53）。 根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008）：经济基础储量，属技术经济可 行的，全部参与评估。推断的内蕴经济资源量（333）可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿 产资源开发利用方案或设计规范的规定取值。(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利 用方案中未予设计利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在 0.5 —0.8 范围中取值，具体取值应按矿床(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与 其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘探类型等确定。矿床地质工作程度高的， 或(333)资源量的周边有高级资源储量的，或矿床勘探类型简单的，可信度系数取高值；反之， 取低值。 根据“开发利用方案”p28，122b 类资源量可信度系数取 1.0，333 类资源量可信度系数 取 0.6，开采回采率取 90%。 该矿山为地下开采的矿山企业，围岩稳固性为稳固，矿体倾斜度为倾斜矿体，矿体厚度 属中厚—薄矿体，根据《金矿资源合理开发利用“三率”指标要求（试行）》有关要求，回 采率应达到 87-90% ，“开发利用方案”中设计开采回采率为 90%，符合“三率”指标要求， 评估予以利用。 经计算，金矿石量可采储量=（26.26+（27.98×0.6））×90%=38.75 万吨 银矿石量可采储量=（0.53×0.6）×90%=0.29 万吨 金、银矿石量可采储量=38.75+0.29=39.04 万吨 详见附表 2。 4、生产规模及服务年限 （1）生产规模 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 27 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》及《矿业权评估 参数确定指导意见》有关规定，对生产矿山采矿权评估，生产能力根据《采矿许可证》载明 的生产规模确定或根据经批准的矿产资源开发利用方案确定。 《采矿许可证》载明生产规模为 3 万吨/年；依据“开发利用方案”设计生产能力为 3 万吨/年，企业基本达到 3 万吨/年生产规模，本次评估生产规模按 3 万吨/年计算。 （2）矿山服务年限 服务年限按以下公式计算： T Q A（  1  ） 式中：T——矿山服务年限； Q——可采矿石量； A——生产规模； ρ——贫化率。 “开发利用方案”确定的贫化率为 30%，评估认为合理，予以利用。 经计算，矿山服务年限=39.04÷3÷（1-30%）=18.59 年。 该矿山为生产矿山，无建设期，评估计算期为 18.59 年。 （二）主要经济参数 1、产品方案、产品销售价格及销售收入 （1）产品方案 矿区范围内设计利用金矿石量 54.24 万吨，金金属量 4193.05kg，伴生银金属量 11716.40kg，平均品位 Au7.73×10-6、伴生 Ag21.60×10-6；设计利用银矿石量 0.53 万吨，银 金属量 661.57kg，伴生金金属量 2.66kg，平均品位 Ag12.73×10-6、伴生 Au0.50×10-6；考虑 贫化率 30%，采出金矿石品位 Au 5.41×10-6、伴生 Ag 15.12×10-6。 依据“开发利用方案”p41，矿山采出矿石后运往选厂，由于设计利用主要为金矿石，银 矿石占总矿石量的 1%，占比很小，“开发利用方案”设计采矿供矿按金矿石计算。矿石块度 为≤350mm，采出的金矿石品位为：Au 5.44×10-6、伴生 Ag 15.18×10-6。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 28 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 经与“开发利用方案”编制人员沟通，“开发利用方案”按各矿体平均品位计算采出矿 石品位，精确性更高，因此，本次评估采出矿石品位按“开发利用方案”估算。 本次评估产品方案确定为金精矿，金精矿品位为：Au68.68g/t，含 Ag183.72g/t。 依据“开发利用方案”p43，入选矿石品位 Au 5.44×10-6、伴生 Ag 15.18×10-6，金精矿 品位为：Au68.68g/t，含 Ag183.72g/t，选矿金属回收率：Au92.84%；Ag92.34%。 根据《金矿资源合理开发利用“三率”指标要求（试行）》有关要求，该矿山属易处理 矿石，选矿回收率应达到 80%，“开发利用方案”中设计选矿金属回收率：Au92.84%； Ag92.34%；符合“三率”指标要求，评估予以利用。 经计算，年产金精矿含金金属量=矿石年产量×入选矿石品位×金矿选矿回收率 =3×10000×5.44×92.84% = 151514.88（g） 年产金精矿含银金属量=矿石年产量×入选矿石品位×银矿选矿回收率 =3×10000×15.18×92.34% =420516.36（g） （2）产品销售价格 根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，产品销售价格 参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格平均值确定。根据《矿业 权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）矿产品价格确定应遵循以下基本原则：（1） 确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案一致；（2）确定的矿产品市场价格一般 应是实际的，或潜在的销售市场范围市场价格；（3）不论采用何种方式确定的矿产品市场价 格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果；（4）矿产品市场价格的确定，应有充 分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的 服务年限内的矿产品市场价格。 矿山服务年限为 18.59 年，服务年限较长评估采用近 5 年的价格平均值确定评估用的产 品价格。 经企业提供的《含金物料供需合同》，企业按金精粉（粉块矿）的净重、吨矿含量、计 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 29 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 价标准表、结算价格等数据进行结算。金结算金额=净重×品位×按约定日期上海黄金交易 所 2#金加权平均价（Au9995 加权平均价）×计价标准，金品位≥50g/t，计价标准为乘国家 系数后上浮 17 元结算； 银按供方检斤当日上海华通铂银交易市场 2 号银结算平均价乘合同规 定计价标准结算，计价标准：银品位 150-199.99g/t，乘 25%系数；银品位≥200g/t，乘 30% 系数。 评估人员查询上海黄金交易所，黄金 Au9995（二级金锭，含金≥99.95%、＜99.99%，即 国标二号金） 2014 年 12 月至 2019 年 1-11 月销售价格分别为 238.98 元/克、236.09 元/克、 265.34 元/克、275.87 元/克、270.57 元/克、310.15 元/克，经计算近 5 年平均销售价格为 270.42 元/克，根据“黄金产品计价系数表”，金精矿含金不小于 60g/t 的计价系数为 81.9%，金精矿含金不小于70g/t 的计价系数为83.2%。本次评估金精矿含金为68.68g/t，因 此评估黄金计价系数按 81.9%估算，参考企业销售情况，本次评估黄金销售价格按计价系数 后上浮 17 元估算，即黄金销售价格=270.42×81.9%+17= 238.47 元/克 评估人员查询上海黄金交易所，银含量不低于 99.90%的标准银 2014 年 12 月至 2019 年 1-11 月销售价格（含税价）分别为 3.47 元/克、3.43 元/克、3.94 元/克、3.93 元/克、3.60 元/克、4.07 元/克，经计算近 5 年平均销售价格（含税价）为 3.78 元/克，考虑 2018 年 5 月之前增值税率为 17%，2018 年 5 月以后增值税率为 16%，2019 年 4 月以后增值税率为 13%， 经计算近 5 年不含税价为 3.35 元/克。 根据 “白银产品计价系数表” ， 金精矿含银不小于 100g/t 的计价系数为 74%，金精矿含银不小于 200g/t 的计价系数为 75%。本次评估金精矿含银为 183.72g/t，本次评估白银计价系数按 74%计算，经计算，金精矿中含白银不含税销售价格为 2.48 元/克（3.35×74%）。 （3）销售收入 评估按金精矿中所含金、银及其价格来计算年销售收入。 假设本矿山生产的产品当年能够全部销售并收回货款，则： 正常生产年份销售收入=年产金精矿含金金属量×销售价格+年产金精矿含银金属量× 销售价格 =（151514.88×238.47+420516.36×2.48）÷10000 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 30 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 =3717.47（万元） 金销售收入=（151514.88×238.47）÷10000=3613.18（万元），占全年总销售收入的 比例=3613.18÷3717.47=97.19%；银销售收入=（420516.36×2.48）÷10000=104.29（万元）， 占全年总销售收入的比例=104.29÷3717.47=2.81%。 销售收入估算详见附表 5。 2、固定资产投资 根据企业提供的《固定资产及无形资产分类汇总表》（附件 15），截止 2019 年 11 月 30 日固定资产及在建工程账面价值如下表（含税价）： 序号 费用名称 一 企业账面价值（万元） 账面原值 账面净值 在建工程 固定资产 10454.73 8599.19 1325.80 1 井巷工程 3603.45 2776.64 563.65 2 房屋建（构）筑物 4124.64 3700.59 173.38 3 设备购置及安装工程 2726.64 2121.96 4 其他费用 588.77 根据《财政部 国家税务总局 关于黄金税收政策问题的通知》（财税[2002]142 号）： 黄金生产和经营单位销售黄金和黄金矿砂（含伴生金），免征增值税。另根据《中华人民共 和国增值税暂行条例》（国务院令第 134 号），购进固定资产、用于免税项目的购进货物或 者应税劳务，其相应的进项税额不得从销项税额中抵扣。根据企业相关人员介绍，企业固定 资产账面价值包含固定资产进项税，“金昊矿业”为生产矿山，现有固定资产基本满足企业 生产需要，评估予以利用，将在建工程的其他费用分摊至井巷工程和房屋建（构）筑物，评 估利用固定资产投资 （含税价） 原值 11780.53 万元，固定资产净值 9924.99 万元，详见下表： 固定资产投资估算表 企业账面价值（万元） 序号 费用名称 一 评估利用投资额（万元） 账面原值 账面净值 在建工程 分摊其他费用 后在建工程 原值 净值 固定资产 10454.73 8599.19 1325.80 1325.80 11780.53 9924.99 1 井巷工程 3603.45 2776.64 563.65 1013.92 4617.37 3790.56 2 房屋建（构）筑物 4124.64 3700.59 173.38 311.88 4436.52 4012.47 3 设备购置及安装工程 2726.64 2121.96 2726.64 2121.96 4 其他费用 588.77 3、无形资产投资 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 31 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 本次评估的无形资产投资指土地使用权。 根据企业提供的《国有土地使用权证》（迁国用（2015）第 647 号）（附件 16），“金 昊矿业”采矿用地使用权面积为 10708.79m2，终止日期 2065 年 5 月 7 日，截止 2019 年 11 月 30 日企业账面原值 207.68 万元，账面净值 156.11 万元。 4、更新改造资金 （1）固定资产更新改造资金 更新改造资金以固定资产投资为基数，按不变价原则，并考虑不同资产的折旧年限进行 计算。根据 2008 年 11 月 5 日国务院第 34 次常务会议修订通过的《中华人民共和国增值税暂 行条例》及有关规定，设备应按不含税价进行更新改造。 按财政部门的规定，更新改造资金一般包括设备和房屋建筑物等固定资产的更新。对于 矿山采矿系统（坑采的开拓工程或露采的剥离工程）更新资金不以固定资产投资方式考虑， 而以更新性质的维简费及安全费用（不含开拓工程基金）方式直接列入经营成本。 根据《企业所得税法实施条例》第 60 条规定，固定资产计算折旧最低年限如下：房屋、 建筑物为 20 年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为 10 年；与经营活动有关 的器具、工具、家具等为 5 年；电子设备和飞机、火车、轮船以外的运输工具为 4 年；电子 设备为 3 年。综合考虑，本项目土建工程按 20 年提取折旧，机器设备及安装工程按 10 年提 取折旧。 开拓工程按财政部门的规定，以矿石产量计提维简费和安全费用，直接列入总成本费用， 不计提折旧。 矿山服务年限为 18.59 年，综合考虑，本项目房屋建（构）筑物按 20 年提取折旧，折旧 期满按房屋建（构）筑物原值投入更新改造资金，经计算，评估期内房屋建（构）筑物更新 改造资金为 0 万元。 设备购臵及安装工程按 12 年提取折旧， 折旧期满按设备原值投入更新改造资金， 经计算， 评估期内设备购臵及安装工程更新改造资金为 2726.64 万元。 综上所述，本项目更新改造资金为 2726.64 万元。 更新改造资金计算详见附表 9。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 32 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 （2）无形资产投资更新改造资金 根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）无形资产（土地使用权）的 摊销年限：土地使用权摊销年限，应以土地使用权剩余使用年限确定，当土地使用年限大于 评估计算年限时，以评估计算年限作为土地使用权摊销年限。 “金昊矿业”评估计算期为 18.59 年，土地使用权剩余使用年限为 45.47 年，本次评估土地使用权按 18.59 年进行摊销，经计 算，评估计算期内无形资产更新改造资金为 0 万元。 5、固定资产进项税 根据财政部 国家税务总局《关于黄金税收政策问题的通知》（财税[2002]142 号）：黄 金生产和经营单位销售黄金和黄金矿砂（含伴生金），免征增值税。另根据《中华人民共和 国增值税暂行条例》（国务院令第 134 号），购进固定资产、用于免税项目的购进货物或者 应税劳务，其相应的进项税额不得从销项税额中抵扣。故本次评估中固定资产进项税额不予 抵扣。 6、流动资金 流动资金为企业维持生产正常运营所需的周转资金，是企业进行生产和经营活动的必要 条件。本次采矿权评估流动资金估算按扩大指标估算法，流动资金额为固定资产投资额乘以 固定资产资金率，有色金属固定资产资金率为 15—20%。本次评估确定流动资金按固定资产 投资额的 18%进行估算。 流动资金= 11780.53×18% = 2120.50（万元） 流动资金于评估基准日一次性投入，评估计算期末全部收回。 7、总成本费用及经营成本 根据《中国矿业权评估准则》（二）—矿业权评估利用企业财务报告指导意见 （CMVS30900-2010），如果一年期会计报表信息能够总体反映企业未来生产经营情况，或经 过适当的调整可以总体反映企业未来生产经营情况，可以基于企业一个完整会计年度的会计 报表信息确定矿业权评估用成本费用。 “金昊矿业”为正产生产矿山，2018 年矿石产量为 86802.70 吨，根据企业相关人员介 绍废石量约占 70%，估算金矿石产量为 26040 吨，与批准生产能力、本次评估生产能力接近， 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 33 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 可以总体反映企业未来生产经营情况， 本次依据企业 2018 年一个完整会计年度实际采选成本 来估算评估用各项成本费用。 根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估总成本费用采用“制造成本法”估算， 总成本费用由生产成本、管理费用、财务费用构成。其中：生产成本包括材料费、动力费、 人工费、制造费用。 根据“2018 年度财务报表”（附件 17），正常生产年份各项成本费用确定过程如下： （1）生产成本 根据 2018 年 《生产成本表》 ， 2018 年矿石产量为 86802.70 吨， 金精粉产量为 2848.35 吨， 由此可计算出金精粉采选比为 30.47（86802.70÷2848.35）。 ①材料费 根据《生产成本表》，2018 年采矿材料费 27.26 元/吨，选矿材料费 378.32 元/吨，折 合至单位矿石材料费为 12.41 元/吨（378.32÷30.47），评估人员认为可以反映该矿井实际 生产成本水平，予以利用。本次评估单位矿石采选材料费按 39.67 元/吨（27.26+12.41）进 行估算，则： 正常生产年份材料费=年矿石产量×单位材料费 =3.00×39.67 = 119.01（万元） ②动力费 根据《生产成本表》，2018 年采矿动力费 25.92 元/吨，选矿动力费 510.68 元/吨，折 合至单位矿石动力费为 16.76 元/吨（510.68÷30.47），评估人员认为可以反映该矿井实际 生产成本水平，予以利用。本次评估单位矿石采选动力费按 42.68 元/吨（25.92+ 16.76）进 行估算，则： 正常生产年份动力费=年矿石产量×单位动力费 =3.00×42.68 = 128.04（万元） ③人工费（工资及福利） 根据《生产成本表》，2018 年采矿人工费 115.96 元/吨，选矿人工费 281.63 元/吨，折 合至单位矿石人工费为 9.24 元/吨（281.63÷30.47），评估人员认为可以反映该矿井实际 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 34 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 生产成本水平，予以利用。本次评估单位矿石采选人工费按 125.20 元/吨（115.96+9.24）进 行估算，则： 正常生产年份人工费=年矿石产量×单位人工费 =3.00×125.20 =375.60（万元） ④制造费用 根据《生产成本表》，2018 年采矿制造费用为 48.71 元/吨，选矿制造费用 739.73 元/ 吨，折合至单位矿石人工费为 24.27 元/吨（739.73÷30.47），主要包括机物料消耗、低值 易耗品、修理费、固定资产折旧、安全措施费、爆破服务费、其他。明细如下： 制造费用明细表 序号 成本项目 采矿成本（元/吨） 选矿成本（元/吨） 采选成本合计（元/吨） 1 机物料消耗 10.85 3.71 14.56 2 低值易耗品 1.55 1.19 2.74 3 修理费 2.45 1.79 4.24 4 固定资产折旧 23.58 17.36 40.94 5 安全措施费 7.28 7.28 6 爆破服务费 1.96 1.96 7 其他 1.04 0.22 1.26 48.71 24.27 72.98 8 小计 A、固定资产折旧费 根据《矿业权评估参数确定指导意见》有关规定重新计算折旧费。 根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）建议，固定资产折旧采用年 限平均法。对于不同的经济行为，或委托方的特殊目的，可以按其他方法估算折旧。年限平 均法按固定资产原值及各类固定资产年综合折旧率计算，本次评估按年限平均法计算固定资 产折旧，折旧费计算参见附表 8。 “金昊矿业”采矿权评估计算折旧费以固定资产原值为基数，采用连续折旧方法对评估 计算期内固定资产进行计算，即固定资产按折旧年限计提完折旧后，下一时点（下一年或下 一月）开始按其上一时点（上一年或上一月）相等折旧额连续计入各年总成本费用中。 房屋建（构）筑物按 20 年提取折旧，预计残值率为 5%。正常生产年份折旧费 210.73 万 元。根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）规定，折旧年限折旧结束年 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 35 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 回收残值并连续折旧。 设备购臵及安装工程按 12 年提取折旧，预计残值率为 5%。正常生产年份折旧费为 215.95 万元。根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）规定，折旧年限折旧结束 年回收残值并连续折旧。 经计算，正常生产年份折旧费为 426.68 万元，单位矿石折旧费为 142.23 元/吨。 B、安全费用 根据财政部、安全监管总局《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财企[2012]16 号） ，金属矿山露天矿山 5 元/吨，地下开采 10 元/吨。该矿山开采方式为地下开采，安全费 用为 10 元/吨。则： 正常年份安全生产费用=年矿石产量×单位安全生产费用 =3.00×10.00=30.00（万元） 尾矿库按入库尾矿量计算，该矿山尾矿库取费标准为 1.5 元/吨，年安全费用为 1.5× （30000-30000×5.44×92.84%÷68.68）÷10000=4.17（万元）。 正常年份安全费用=30.00+4.17=34.17（万元） 折合至原矿为 34.17÷3=11.39（元/吨）。 重新计算折旧费、安全费用后采选制造费用按 178.38 元/吨（72.98-40.94+142.23 -7.28+11.39）进行估算，评估人员认为可以反映该矿井实际生产成本水平，予以利用。 正常生产年份制造费用=年矿石产量×单位制造费用 =3.00×178.38 = 535.13（万元） 正常生产年份生产成本=材料费+动力费+人工费+制造费用= 1157.78（万元） 折合单位原矿生产成本 385.93 元/吨。 （2）管理费用 经评估人员调研，企业管理费用主要包括非生产人员工资及保险、生产工人保险、差旅 费、业务招待费、小车费等，每年发生额基本稳定，属于固定成本，经查询企业财务报表 2017 年管理费用为 694.10 万元、2018 年管理费用为 699.07 万元、2019 年 1-11 月管理费用为 639.85 万元， 因此，本次参照 2018 年管理费用发生额作为正常年份管理费用。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 36 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）无形资产（土地使用权）的 摊销年限：土地使用权摊销年限，应以土地使用权剩余使用年限确定，当土地使用年限大于 评估计算年限时，以评估计算年限作为土地使用权摊销年限。 “金昊矿业”评估计算期为 18.59 年，土地使用权剩余使用年限为 45.47 年，本次评估土地使用权按 18.59 年进行摊销，经计 算，正常生产年份摊销费为 8.40 万元，单位矿石摊销费为 2.80 元/吨。 根据 2018 年《管理费用明细表》，管理费用为 6990671.59 元，其中折旧费 289348.38 元，折旧费已在生产成本计算，管理费用中予以扣除；无形资产摊销费 483072.84 元，企业 无形资产包括采矿权、土地使用权及其他，采矿权评估不考虑采矿权价款摊销，只计算土地 使 用 权 摊 销 费 ， 扣 除 折 旧 费 、 重 新 计 算 摊 销 费 后 管 理 费 用 为 630.23 万 元 （699.07-28.93-48.31+8.40），单位管理费用为 210.08 元/吨，评估人员认为可以反映该矿 山实际生产成本水平，予以利用。 （3）销售费用 本次评估产品方案为金精矿，企业未发生销售费用，本次评估不考虑销售费用， （4）财务费用 本次评估指的财务费用为流动资金贷款利息支出。本次评估按照《矿业权评估参数确定 指导意见》规定，采用扩大指标估算法估算得项目达产后每年所需流动资金为 2120.50 万元， 流动资金中的 70%按银行借款计算，流动资金贷款利息按 2015 年 10 月 23 日中国人民银行发 布的一年期贷款年利率 4.35％计算，则正常生产年份流动资金贷款利息为： 正常生产年份财务费用=流动资金×贷款比例×贷款利率 = 2120.50×70%×4.35%= 64.57（万元） 折合单位财务费用为 21.52 元/吨。 综上所述，则正常生产年份总成本费用为： 正常生产年份总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用 = 1852.58（万元） 经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费-财务费用 = 1352.93（万元） 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 37 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 原矿单位总成本费 617.53 元/吨，原矿单位经营成本 450.98 元/吨。 8、销售税金及附加 税金及附加估算参见附表 4。 销售本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、资源 税。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以应交增值税为税基。 （1）增值税 根据《国务院办公厅关于黄金经济政策有关问题的复函》(国办函[1996]16 号)和财政部 国家税务总局《关于黄金税收政策问题的通知》（财税[2002]142 号）的有关规定，“黄金 生产和经营单位销售黄金（不包括以下品种：成色 AU9999、AU9995、AU999、AU995；规格为 50 克、100 克、1 公斤、3 公斤、12.5 公斤的黄金，以下简称标准黄金）和黄金矿砂（含伴 生金），免征增值税。”故本次评估黄金收入按免征增值税计算。 根据财政部 国家税务总局《关于黄金税收政策问题的通知》（财税[2002]142 号）：黄 金生产和经营单位销售黄金和黄金矿砂（含伴生金），免征增值税。另根据《中华人民共和 国增值税暂行条例》（国务院令第 134 号），购进固定资产、用于免税项目的购进货物或者 应税劳务，其相应的进项税额不得从销项税额中抵扣。故本次评估中材料费、动力费和维修 费等进项税额不予抵扣。 根据国家税务总局《白银生产环节征收增值税的通知》（国税发[2000]51 号），自 2000 年 1 月 1 日起，对企业生产销售的银精矿含银、其他有色金属精矿含银、冶炼中间产品含银 及成品银恢复征收增值税。本次评估按白银销售收入征收增值税。 根据企业相关人员介绍，企业黄金销售收入免征增值税，同时购进固定资产、外购材料 费和动力费等的进项税不得从销项税中抵扣；企业按白银销售收入×销项税率的金额缴纳增 值税，同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。本次评估按企业实际情况考 虑，按白银销售收入缴纳增值税，同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 年增值税=年白银销项税额=年销售收入×销项税率 = 104.29×13%= 13.56（万元） （2）城市维护建设税 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 38 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发[1985]19 号），城市维护建设 税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为 7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为 5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为 1%。 该矿所在地为唐山市迁西县，核定城市维护建设税税率为 5%。 年城市维护建设税=年增值税额×城市维护建设税率 =13.56×5%=0.68（万元） （3）教育附加 根据《关于教育附加征收问题的紧急通知》（国发明电[1994]2 号）及财政部《关于统 一地方教育附加政策有关问题的通知》（综[2010]98 号）教育附加费率为 3%。 年教育费附加=年增值税额×教育费附加税率 =13.56×3%=0.41（万元） （4）地方教育附加费 根据《中华人民共和国教育法》、财政部《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》 (财综[2010]98 号)，地方教育附加费费率为 2%。 年地方教育费附加=年增值税额×地方教育费附加税率 =13.56×2%=0.27（万元） （5）资源税 根据《财政部国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知》（财税[2016]53 号）、《财 政部国家税务总局关于资源税改革具体政策问题的通知》（财税[2016]54 号），2016 年 7 月 1 日起在全国范围内实施资源税从价计征改革；根据河北省财政厅、河北省地方税务局《关 于印发河北省矿产资源税实施办法的通知》（冀财税[2016]68 号），金矿按金锭销售收入从 价计征，资源税率 2%，银矿按精矿销售收入征收，税率为 0.5%；根据财政部国家税务总局《关 于资源税改革具体政策问题的通知》 （财税[2016]54 号）的规定， “对实际开采年限在 15 年 以上的衰竭期矿山开采产资源，资源税减征 30%。”因此，本次评估最后 5 年的资源税减征 30%。 以 2022 年为例， 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 39 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 应纳税额=金锭销售额×适用税率+银精矿销售额×适用税率 = 3613.18×2%+ 104.29×0.5% = 72.79（万元） 销售税金及附加=城市维护建设税+教育费附加+地方教育费附加+资源税= 74.15（万元） 9、所得税 根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第 63 号），所得税税率 按 25%计算，所得税估算参见附表 7。 正常生产年份具体计算如下： 正常生产年份利润总额=年销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加 = 3717.47- 1852.58- 74.15 = 1790.74（万元） 正常生产年份所得税=年利润总额×所得税税率 = 1790.74×25%= 447.69（万元） 10、折现率 根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，折现率的选取 应参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定。矿产资源主管部门另有规定的，从 其规定。 根据国土资源部公告 2006 年第 8 号“关于《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的 公告”，折现率取值范围为 8%—10%，“对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地的矿 业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取 8%”。本 次为采矿权评估，折现率取 8%。 十三、评估假设 1、假定本评估所依据的有关地质资料完整、真实、可靠； 2、假定国家产业、金融、财税政策在评估报告有效期内无重大变化； 3、假定未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，矿山能顺利延续《采矿许可 证》，且持续合法经营； 4、假定矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变； 5、以当前采矿技术水平为基准。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 40 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 十四、评估结论 （一）估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权 2019 年 11 月 30 日的评估值为人民币 4765.06 万元，大写：人民币肆仟柒佰陆拾伍万零陆佰元整。 （二）新增资源储量采矿权出让收益评估值 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，采矿权增加资源储量，原则上应独立 评估，评估结果即为其矿业权出让收益评估值。不能独立评估的按下列方式计算： （1）单一矿种增加资源储量的，新增矿业权出让收益按下列公式计算： （2）增列矿种的矿业权出让收益按下列公式计算： 全矿区采矿权出让收益评估值为 4765.06 万元，全矿区评估利用金银矿石量 55.20 万吨，金 金属量 4209.90kg，银金属量 12425.03kg，按金、银销售收入占总销售收入的比例估算，黄金销 售收入占全年总销售收入的比例 97.19%；白银销售收入占全年总销售收入的比例 2.81%，金 矿采矿权出让收益评估值=4765.06×97.19% =4631.16 万元，银矿采矿权出让收益评估值 =4765.06×2.81%= 133.90 万元 矿区范围内新增金银矿石量 15.68 万吨，金金属量 1595.90kg（含金金属量 1594.38kg、 伴生金金属量 1.52kg），银金属量 5011.07kg（含银金属量 375.32kg、伴生工业矿银金属量 4437.27kg、伴生低品位矿银金属量 198.48kg），新增金矿采矿权出让收益评估值=金金属量 评估值÷评估值对应的金金属量×增加的金金属量=4631.16÷4209.90×1595.90=1755.59 万元；新增银矿采矿权出让收益评估值=银金属量评估值÷评估值对应的银金属量×增加的 银金属量=133.90÷12425.03×5011.07=54.00 万元；新增金、银矿采矿权出让收益评估值 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 41 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 =1755.59+54.00=1809.59 万元，大写：人民币壹仟捌佰零玖万伍仟玖佰元整。 （三）采矿权出让收益市场基准价计算结果 矿区范围内工业矿（122b+333）金矿石量增加 15.00 万吨，金金属量增加 1594.38 kg，伴生 银金属量增加 4437.27kg；低品位矿（122b+333）金矿石量增加 0.38 万吨，金金属量减少 3.52kg， 伴生银金属量增加 198.48kg；工业矿（333）银矿石量增加 0.30 万吨，银金属量增加 375.32kg；伴 生金金属量增加 1.52kg。 根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》（冀自然 资发[2018]6 号）有关规定，金（Au≥8×10-6）采矿权出让收益市场基准价金属量 10.80 元/ 克，金（Au<1×10-6）采矿权出让收益市场基准价金属量 3 元/克，伴生矿为 0.7；银（Ag≥80 ×10-6）采矿权出让收益市场基准价金属量 0.08 元/克，银（Ag<80×10-6）采矿权出让收益市 场基准价金属量 0.06 元/克，伴生矿为 0.7；经计算，新增资源储量出让收益基准价为 1744.72 万元，计算过程明细如下： 矿种 金 银 合计 矿石类 型 工业矿 低品矿 小计 工业矿 矿石量 （万 t） 15.00 0.38 15.38 0.30 15.68 金金属量 （kg） 1594.38 -3.52 1594.38 1.52 1595.90 10.63 基准价 （元/g） 10.80 10.34 0.51 10.80 3 品位（g/t） 银金属量 （kg） 4437.27 198.48 4635.75 375.32 5011.07 品位（g/t） 29.58 52.23 30.14 125.11 基准价 （元/g） 0.06 0.06 0.06 0.08 采矿权出 让收益 1740.57 0.83 1741.40 3.32 1744.72 （四）采矿权出让收益征收建议 根据《财政部 国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综 [2017]35 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采 矿权出让收益评估值 1809.59 万元（大写人民币壹仟捌佰零玖万伍仟玖佰元整）征收采矿权 出让收益。 十五、特别事项说明 1、评估基准日后调整事项 在评估结论有效期内，如果迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权所依附的资源面积、储 量、矿石品位发生明显变化，委托方可商请本评估机构，按原评估方法对评估结果进行重新 计算和相应调整；若本次评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对评估结论造成明 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 42 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估报告 显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新计算其评估值。 2、评估责任划分 采矿权人对所提供的评估资料的真实性、可靠性负责（附件 18），不对评估结论合法性 负责；本评估机构对本评估结论是否符合评估的法律、法规和矿业权评估的执业规范负责， 不对采矿权定价决策负责。本评估结论是依据特定目的和具体情况估算出的采矿权评估价 值，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的一切损失或后果，责任由使用者自负。 十六、评估报告使用限制 1、评估结论使用有效期 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，超过此有效期使用本评估结论造成的一切 损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 2、评估报告使用范围 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方处臵采矿权出让收益及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，不得提供给其他任何部 门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的 全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评 估师签字盖章以及报告的复印件都不具法律效力。 3、评估结论有效的其他条件 本评估结论是在本评估报告特定目的条件下，根据未来矿山持续经营原则确定的采矿权 价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑国 家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经 营原则发生变化，本评估结论将随之发生变化而失去效力。 十七、矿业权评估报告日 本项目矿业权评估报告日即出具评估报告的日期为 2020 年 1 月 17 日。 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351---6165958 传真：0351--6165634 - 43 - 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估结果计算表（1） 附表2 评估委托方：河北省自然资源厅 序号 项目 评估基准日：2019年11月30日 总计 评估基准日 已完成投资 额 单位：万元 正 常 生 产 期 2019年 （12月） 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 一 现金流入 72157.36 309.79 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 1 销售收入 69107.77 309.79 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 2 回收固定资产残(余)值 929.09 3 回收无形资产残(余)值 4 回收流动资金 5 固定资产进项税 二 现金流出 156.24 1874.77 1874.77 1874.77 1874.77 1874.77 1874.77 1874.77 1874.77 1 后续地质勘查投资 2 2120.50 49698.21 12201.60 固定资产投资 9924.99 9924.99 3 无形资产投资 156.11 156.11 4 更新改造资金 2726.64 5 更新改造进项税 6 流动资金 2120.50 7 经营成本 25150.97 112.76 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 8 销售税金及附加 1269.10 6.18 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 9 企业所得税 8349.90 37.30 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 三 净现金流量 22459.15 -12201.60 153.55 1842.70 1842.70 1842.70 1842.70 1842.70 1842.70 1842.70 1842.70 四 折现系数 1.0000 0.9936 0.9200 0.8519 0.7888 0.7303 0.6762 0.6261 0.5798 0.5368 五 净现金流量现值 4765.06 -12201.60 152.57 1695.28 1569.80 1453.52 1345.72 1246.03 1153.71 1068.40 989.16 六 矿业权评估价值 4765.06 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 2120.50 项目负责人：翟春芳 制表人:翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估结果计算表（2） 附表2 评估委托方：河北省自然资源厅 单位：万元 评估基准日：2019年11月30日 正 序号 常 生 产 单位：万元 期 项目 2028年 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年 2034年 2035年 2036年 2037年 2038年 （1-6月） 一 现金流入 3853.80 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 4796.78 1 销售收入 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 1883.52 2 回收固定资产残(余)值 136.33 3 回收无形资产残(余)值 4 回收流动资金 5 固定资产进项税 二 现金流出 1 后续地质勘查投资 2 固定资产投资 3 无形资产投资 4 更新改造资金 5 更新改造进项税 6 流动资金 7 经营成本 8 792.76 2120.50 1874.77 1874.77 1874.77 1874.77 1866.58 1858.39 1858.39 1858.39 1858.39 941.58 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 685.47 销售税金及附加 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 63.23 52.31 52.31 52.31 52.31 26.50 9 企业所得税 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 450.42 453.15 453.15 453.15 453.15 229.61 三 净现金流量 -747.61 1842.70 1842.70 1842.70 1842.70 1850.89 1859.08 1859.08 1859.08 1859.08 3855.20 四 折现系数 0.4971 0.4602 0.4261 0.3946 0.3653 0.3383 0.3132 0.2900 0.2685 0.2486 0.2391 五 净现金流量现值 -371.64 848.01 785.17 727.13 673.14 626.16 582.26 539.13 499.16 462.17 921.78 六 矿业权评估价值 制表人:翟春芳 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 4601.41 2726.64 项目负责人：翟春芳 制表人:翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估可采储量及服务年限计算表 评估基准日：2019年11月30日 附表3 评估委托方：河北省自然资源厅 2019年4月底保有资源储量（万t、kg、g/t） 矿种 矿石 品级 储量 类别 6 评估利用资源储量（万t、kg、g/t ） 矿石量 金属量 Au 金属量 Ag Au品位 Ag品位 25.41 0.43 14.19 47.06 3.31 10.98 7.96 21.58 0.43 14.19 47.06 3.31 10.98 2.30 27.60 142.40 1.64 47.29 478.03 26.26 1688.24 24.86 28.41 21.52 54.67 123.73 25.05 1660.28 4364.04 6.63 17.42 25.05 26.80 2485.48 6874.33 9.27 25.65 16.08 51.85 4145.76 11238.37 8.00 21.67 41.13 1.21 27.96 335.63 2.30 27.60 1.21 12.09 1.18 19.33 142.40 1.64 12.09 0.71 1.98 19.97 2.39 47.29 478.03 1.98 19.97 1.92 4699.67 6.43 17.90 26.26 1688.24 4699.67 6.43 17.90 26.26 2519.00 7063.79 8.87 24.86 0.43 14.19 47.06 3.31 10.98 27.98 2504.81 7016.73 8.95 25.08 16.79 4207.24 11763.46 7.70 21.52 0.43 14.19 47.06 3.31 10.98 54.24 4193.05 11716.40 7.73 21.60 43.05 90% 38.75 0.53 2.66 661.57 0.50 123.73 0.53 2.66 661.57 0.50 123.73 0.32 90% 0.29 0.14 55.20 4209.90 12425.03 39.04 18.59 25.05 1660.28 4364.04 6.63 17.42 25.05 1660.28 4364.04 6.63 17.42 333 27.23 2499.67 6921.39 9.18 25.41 27.23 2499.67 6921.39 9.18 小计 52.28 4159.95 11285.43 7.96 21.58 52.28 4159.95 11285.43 122b 1.21 27.96 335.63 2.30 27.60 1.21 27.96 335.63 333 1.18 19.33 142.40 1.64 12.09 1.18 19.33 小计 2.39 47.29 478.03 1.98 19.97 2.39 工业 矿+低 品位 矿 122b 26.26 1688.24 4699.67 6.43 17.90 333 28.41 2519.00 7063.79 8.87 小计 54.67 4207.24 11763.46 7.70 银矿 工业矿 333 0.53 2.66 661.57 0.50 55.20 4209.90 12425.03 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 可采储 矿山服 量 务年限 （104t (年) ） Au品位 Ag品位 122b 合计 采矿回 采率 金属量Ag Au品位 Ag品位 低品 位矿 可信度系 数调整后 矿石量 （104t） 金属量Au 矿石量 金属量Au 金属量Ag 金矿 设计利用资源储量（万t、kg、g/t） 矿石量 矿石量 金属量Au 金属量Ag Au品位 Ag品位 工业 矿 暂不利用资源储量（万t、kg、g/t） 0.43 54.77 项目负责人：翟春芳 43.37 18.45 制表人:翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估固定资产及无形资产投资估算表 附表4 评估委托方：河北省自然资源厅 评估基准日：2019年11月30日 单位：万元 企业账面价值 序号 一 评估利用投资额 费用名称 固定资产 1 井巷工程 2 房屋建（构）筑物 3 设备购置及安装工程 4 其他费用 账面原值 账面净值 在建工程 分摊其他费用后在建 工程 原值 净值 10454.73 8599.19 1325.80 1325.80 11780.53 9924.99 3603.45 2776.64 563.65 1013.92 4617.37 3790.56 4124.64 3700.59 173.38 311.88 4436.52 4012.47 2726.64 2121.96 2726.64 2121.96 207.68 156.11 11988.21 10081.10 588.77 二 无形资产 207.68 156.11 三 合 10662.41 8755.30 计 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 1325.80 项目负责人：翟春芳 1325.80 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估销售收入、税金及附加估算表（1） 附表5 评估委托人：河北省自然资源厅 评估基准日：2019年11月30日 目 单位 2019年 （12月） 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 1 销售收入 万元 309.79 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 1 精金矿（含金）销售收入 万元 301.10 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 1 精金矿（含银）销售收入 万元 8.69 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 2 原矿产量 万吨/年 0.25 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 2.1 金矿入选品位 g/t 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 2.2 银矿入选品位 g/t 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 2.3 金矿选矿回收率 % 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 2.4 银矿选矿回收率 % 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 2.5 金精矿产量（含金） （g/年） 12626.24 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 2.6 金精矿产量（含银） （g/年） 35043.03 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 3 金销售价格 （元/g） 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 4 银销售价格 （元/g） 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 6.18 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 城市维护建设税 0.06 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 教育费附加 0.03 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 地方教育附加 0.02 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 5.1 资源税 6.07 72.79 72.79 72.79 72.79 72.79 72.79 72.79 72.79 72.79 6 征收增值税 1.13 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 6.1 其中：销项税额 1.13 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 序 号 5 项 销售税金及附加 6.2 进项税额 6.3 设备进项税额 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 项目负责人：翟春芳 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估销售收入、税金及附加估算表（2） 厅 附表5 评估委托人：河北省自然资源厅 评估基准日：2019年11月30日 目 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年 2034年 2035年 2036年 2037年 2038年 （1-6月） 1 销售收入 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 1883.52 1 精金矿（含金）销售收入 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 3613.18 1830.68 1 精金矿（含银）销售收入 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 104.29 52.84 2 原矿产量 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 1.52 2.1 金矿入选品位 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 5.44 2.2 银矿入选品位 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 15.18 2.3 金矿选矿回收率 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 92.84 2.4 银矿选矿回收率 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 92.34 2.5 金精矿产量（含金） 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 151514.88 76767.54 2.6 金精矿产量（含银） 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 420516.36 213061.62 3 金销售价格 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 238.47 4 银销售价格 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 2.48 74.15 74.15 74.15 74.15 63.23 52.31 52.31 52.31 52.31 26.50 城市维护建设税 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 0.34 教育费附加 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.41 0.21 地方教育附加 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.27 0.14 5.1 资源税 72.79 72.79 72.79 72.79 61.87 50.95 50.95 50.95 50.95 25.81 6 征收增值税 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 6.87 6.1 其中：销项税额 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 13.56 6.87 序 号 5 项 销售税金及附加 6.2 进项税额 6.3 设备进项税额 有限公司 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 项目负责人：翟春芳 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估单位成本估算表（1） 附表6 评估委托人：河北省自然资源厅 评估基准日：2019年11月30日 2018年财务报表 序号 成本项目 采矿成本 选矿成本 采选成本 合计 单位：元/吨 评估取值 2019年 （12月） 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 一 生产成本 217.85 62.68 280.53 385.93 385.94 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 1 材料费 27.26 12.41 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 2 动力费 25.92 16.76 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 3 工资 115.96 9.24 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 4 制造费用 48.71 24.27 72.98 178.38 178.39 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 4.1 其中：机物料消耗 10.85 3.71 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 4.2 低值易耗品 1.55 1.19 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 4.3 修理费 2.45 1.79 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.4 固定资产折旧 23.58 17.36 40.94 142.23 142.24 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 4.5 安全措施费 7.28 7.28 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 4.6 爆破服务费 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 4.7 其他 1.04 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 0.22 二 管理费用 72.30 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 1 其中：折旧费 2.54 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.01 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 2 无形资产摊销 3 其他管理费用 三 财务费用 11.93 7.95 四 总成本费用 302.08 70.63 280.53 617.53 617.54 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 五 经营成本 260.02 45.32 239.59 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 项目负责人：翟春芳 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估单位成本估算表（2） 附表6 评估委托人：河北省自然资源厅 单位：元/吨 序号 成本项目 评估基准日：2019年11月30日 单位：元/吨 2027年 2028年 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年 2034年 2035年 2036年 2037年 2038年 （1-6月） 一 生产成本 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.93 385.92 1 材料费 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 39.67 2 动力费 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 42.68 3 工资 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 125.20 4 制造费用 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.38 178.37 4.1 其中：机物料消耗 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 14.56 4.2 低值易耗品 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 2.74 4.3 修理费 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.24 4.4 固定资产折旧 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.23 142.22 4.5 安全措施费 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 11.39 4.6 爆破服务费 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 1.96 4.7 其他 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 二 管理费用 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.08 210.05 1 其中：折旧费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2 无形资产摊销 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.77 3 其他管理费用 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 207.28 三 财务费用 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.53 四 总成本费用 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.53 617.50 五 经营成本 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 450.98 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 制表人：翟春芳 项目负责人：翟春芳 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估总成本费用估算表（1） 附表7 评估委托人：河北省自然资源厅 序号 成本项目 评估基准日：2019年11月30日 单位：万元 2019年 （12月） 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 一 生产成本 96.50 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1 材料费 9.92 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 2 动力费 10.67 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 3 工资 31.30 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 4 制造费用 44.61 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 4.1 其中：机物料消耗 3.64 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 4.2 低值易耗品 0.69 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 4.3 修理费 1.06 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 4.4 固定资产折旧 35.56 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 4.5 安全措施费 2.85 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 4.6 爆破服务费 0.49 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 4.7 其他 0.32 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 52.52 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 二 管理费用 1 其中：折旧费 2 无形资产摊销 0.70 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 3 其他管理费用 51.82 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 三 财务费用 5.38 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 四 总成本费用 154.40 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 五 经营成本 112.76 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 项目负责人：翟春芳 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估总成本费用估算表（2） 评估基准日：2019年11月30日 附表7 评估委托人：河北省自然资源厅 序号 成本项目 单位：万元 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年 2034年 2035年 2036年 2037年 2038年 （1-6月） 一 生产成本 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 1157.78 586.59 1 材料费 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 119.01 60.30 2 动力费 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 128.04 64.87 3 工资 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 375.60 190.30 4 制造费用 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 535.13 271.12 4.1 其中：机物料消耗 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 43.68 22.13 4.2 低值易耗品 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 8.22 4.16 4.3 修理费 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 12.72 6.44 4.4 固定资产折旧 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 216.18 4.5 安全措施费 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 34.17 17.31 4.6 爆破服务费 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 5.88 2.98 4.7 其他 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 3.78 1.92 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 630.23 319.27 二 管理费用 1 其中：折旧费 2 无形资产摊销 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 4.21 3 其他管理费用 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 621.83 315.06 三 财务费用 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 64.57 32.72 四 总成本费用 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 938.58 五 经营成本 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 1352.93 685.47 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 制表人：翟春芳 项目负责人：翟春芳 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估所得税计算表（1） 附表8 评估委托人：河北省自然资源厅 序号 项 目 评估基准日：2019年11月30日 单位：万元 2019年 （12月） 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 1 产品销售收入 309.79 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 2 销售税金及附加 6.18 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 74.15 3 总成本费用 154.40 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 4 利润总额 149.21 1790.74 1790.74 1790.74 1790.74 1790.74 1790.74 1790.74 1790.74 1790.74 5 所得税 37.30 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 447.69 评估机构： 山西儒林资产评估事务所有限公司 项目负责人：翟春芳 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估所得税计算表（2） 附表8 评估委托人：河北省自然资源厅 序号 项 目 评估基准日：2019年11月30日 单位：万元 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年 2034年 2035年 2036年 2037年 2038年 （1-6月） 1 产品销售收入 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 3717.47 1883.52 2 销售税金及附加 74.15 74.15 74.15 74.15 63.23 52.31 52.31 52.31 52.31 26.50 3 总成本费用 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 1852.58 938.58 4 利润总额 1790.74 1790.74 1790.74 1790.74 1801.66 1812.58 1812.58 1812.58 1812.58 918.44 5 所得税 447.69 447.69 447.69 447.69 450.42 453.15 453.15 453.15 453.15 229.61 制表人：翟春芳 评估机构： 山西儒林资产评估事务所有限公司 项目负责人：翟春芳 制表人:翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估固定资产折旧费及无形资产摊销费计算表（1） 附表9 评估委托人：河北省自然资源厅 序号 一 项 固定资产 目 评估基准日：2019年11月30日 数 值 年折旧率 7163.16 单位:万元 2019年 （12月） 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 35.56 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 6098.87 5672.19 5245.51 4818.83 4392.15 3965.47 3538.79 3112.11 2685.43 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 17.56 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 3994.91 3784.18 3573.45 3362.72 3151.99 2941.26 2730.53 2519.80 2309.07 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 18.00 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 2103.96 1888.01 1672.06 1456.11 1240.16 1024.21 808.26 592.31 376.36 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 0.70 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 130.21 121.81 113.41 105.01 96.61 增加固定资产 更新改造资金 2726.64 折旧费 回收固定资产残值 136.33 净值 1 建（构）筑物工程 4436.52 0.0475 增加固定资产 更新改造资金 折旧费 回收固定资产残值 2 净值 4012.47 机器设备 2726.64 0.0792 增加固定资产 更新改造资金 2726.64 折旧费 二 回收固定资产残值 136.33 净值 2121.96 无形资产 207.68 5.38% 增加无形资产 递延资金 摊销费 净值 156.11 评估机构： 山西儒林资产评估事务所有限公司 155.41 147.01 138.61 项目负责人：翟春芳 88.21 制表人：翟春芳 迁西县金昊矿业有限责任公司采矿权出让收益评估固定资产折旧费及无形资产摊销费计算表（2） 附表9 评估委托人：河北省自然资源厅 序号 一 项 固定资产 目 评估基准日：2019年11月30日 单位:万元 2028年 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年 2034年 2035年 2036年 2037年 2038年 （1-6月） 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 7163.16 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 426.68 216.18 增加固定资产 1 更新改造资金 2726.64 折旧费 426.68 回收固定资产残值 136.33 净值 4849.06 4422.38 3995.70 3569.02 3142.34 2715.66 2288.98 1862.30 1435.62 1008.94 792.76 建（构）筑物工程 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 4436.52 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 210.73 106.77 净值 2098.34 1887.61 1676.88 1466.15 1255.42 1044.69 833.96 623.23 412.50 201.77 95.00 机器设备 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 2726.64 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 215.95 109.41 增加固定资产 更新改造资金 折旧费 回收固定资产残值 2 增加固定资产 更新改造资金 2726.64 折旧费 215.95 回收固定资产残值 136.33 净值 2750.72 2534.77 2318.82 2102.87 1886.92 1670.97 1455.02 1239.07 1023.12 807.17 697.76 无形资产 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 156.11 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 8.40 4.21 79.81 限公司 评估机构： 山西儒林资产评估事务所有限公司 71.41 63.01 54.61 29.41 21.01 12.61 4.21 制表人：翟春芳 二 增加无形资产 递延资金 摊销费 净值 46.21 37.81 项目负责人：翟春芳