地派-房屋租赁合同-118765755.docx

房屋租赁合同(样本） 出租方：龙门县粮食局地派粮食管理所（下称甲方） 承租方： （下称乙方） 甲方拥有管理权的房屋通过公开挂牌竞价招租方式，由 乙方竞得承租权。现甲乙双方本着互惠互利的原则，经协商， 达成如下协议，以共同遵守： 一、甲方愿意将位于 的房屋出租给乙方经营 佰拾 元（￥ ，面积 项目，月租金为： 万 仟 年，即（从 20 年 元）。 二、乙方租赁甲方房屋的租期为 月 日至 20 平方米 年 月 日）。 三、甲乙双方在签订合同时，乙方必须向甲方缴交相当 于三个月房租款的租房履约保证金共￥ 元。履约保证金 缴入甲方专户。租赁期满，乙方退租时，将租赁物业移交给 甲方验收合格并付清全部水电费、卫生费和管理费等费用后， 履约保证金由甲方无息退回给乙方。 四、乙方应在每月 25 日前交清当月租金。乙方逾期 2 个月不缴交租金的，视作根本性违约，甲方可以单方终止租 赁合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的装修无偿归 甲方，租房履约保证金归甲方所有，不予退回。逾期移交房 屋的，房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方。 五、乙方接收房屋时，必须对该场所房产进行维修，确 保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由乙方负责。在 租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施；同时 负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由乙方负责支 付由此产生的费用。 六、在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲 方同意，但一切装修费用由乙方负责，且不得损坏房屋内部 结构和外墙装饰，乙方对房屋的装修等行为引起的一切责任 由乙方承担。租赁期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等 不动产不得拆除，无偿归甲方所有，否则应承担赔偿责任。 七、乙方自主经营，自负盈亏，员工工资福利、水电费、 工商费、税费等因经营而发生的一切费用由乙方承担。在经 营期间所发生的一切债权、债务及纠纷均与甲无关。 八、未经甲方同意，乙方私自转租房屋的，视作违约， 甲方有权终止本合同的履行，租房履约保证金不予退回，并 无偿收回房屋使用权。 九、在租赁期内，乙方退房的，视作违约，履约保证金 归甲方所有；甲方因建设需要，可中途终止租赁合同，但必 须提前 3 个月通知乙方，该 3 个月的租金补偿乙方的全部经 济损失，乙方应无条件办理退房手续，并将租赁房屋无偿交 回给甲方。 十、乙方对承租的房屋在租期内具有使用权，但应按合 同经营项目进行依法经营、使用，且证照齐全。严禁违法违 规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营黄赌毒等违法犯罪 行为。在经营期间，乙方必须做好防火防盗等各项安全措施， 如发生人员伤亡及自身财产损失的，一概由乙方负责。造成 甲方房屋及设施损坏的按价赔偿。 十一、租赁期届满前 3 个月内由甲方对本租赁房屋举行 公开招租，如乙方未中标的，则必须在本合同期满前办理退 房手续和移交房屋，逾期没有办理退房手续和腾空房屋的， 房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方，造成出租方和新竞 得人的一切损失由乙方负责。 十二、房屋租赁期间，甲方不负责任何安全事故责任， 租赁到期后，负责公开招租相关事宜。 十三、本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商 不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十四、若租赁房屋因不可抗力的因素导致损毁或造成承 租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可 抗力的因素导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。 十五、本合同一式叁份，甲、乙方各执壹份，惠州市公 共资源交易中心龙门分中心存档壹份，自签字之日起生效。 甲方： 代表签名： 乙方： 身份证号： 代表签名： 联系电话： 签订时间： 2022 年 月 日